深圳会展湾中港广场位于深圳市宝安区福海街道会展新城核心区展景路83号，是招商蛇口、华侨城双央企联合开发的甲级商务综合体，2026年10月最新写字楼租赁详情如下：

 

　　一、核心租赁参数

 

　　租金区间：出租参考价格为45至65元/㎡·月，具体价格视楼层及装修标准浮动，部分整层或大宗交易可享额外价格优惠，2026年9月曾推出2197㎡小独栋房源，整月租金10.33万，折算单价约47元/㎡·月。

 

　　可租面积：散租面积区间为146至531平方米，整层出租面积约2348至2909平方米，另有50平-78平-96平-128平-168平-198平-218平-258平-328平-3000平等不同户型可选，可根据企业需求灵活组合，适配初创团队到大型企业总部的不同办公需求。

 

　　附加费用：物业管理费约18元/㎡·月，园区停车包月260元/月，共享车位共1620个，车位充足。

 

　　二、项目硬件配置

 

　　项目总建筑面积约14万平方米（含公寓及商业配套），标准层层高约4.2米，单层净高约3.0米，采用风冷VRV中央空调系统，配备24小时制冷和新风系统，分户控制可自主调节温度；甄选国际一线品牌芬兰通力电梯，垂直通勤高效顺畅；采用Low-E中空玻璃幕墙，隔热隔音防紫外线效果优异，公共区域精装修交付，办公区域预留网络地板、上下水管道，可按需自主装修。

 

　　三、区位与配套优势

 

　　交通条件：紧邻深圳国际会展中心北登录厅，地铁12/20号线国展北站无缝接驳项目地下层，步行300-500米即可抵达站点，同时坐拥海陆空铁轨五维立体交通体系，10分钟直达宝安国际机场，自驾快速连通广深沿江高速、深中通道、海滨大道快速路，穗莞深城际福海西站可直通深圳、广州、东莞三地，商务通勤高效便捷。

 

　　产业与商业配套：项目已入驻理士国际、深联电路、招商港湾、招华国际会展等大型上市公司、多家大型智能制造和新能源企业总部，产业氛围浓厚；周边商业配套齐全，楼下即享约2万㎡会展湾花园里已开业，一路之隔即可享约19万㎡的新港商业Mall，希尔顿五星及四星酒店、洲际皇冠假日酒店均已开业运营，展会期间每日均处于满房状态，可充分满足商务接待需求。

 

　　政策与服务：入驻企业可享受国家高新补贴，支持办理红本租赁备案，物业直租模式可简化租赁流程，降低中介费用，招商中心提供从选址到交付的全程专属服务，还可协助客户完成备案、缴纳租赁税、搬家、装修、室内绿化、办公室清洁等后续事项。