深圳锦城商务大厦位于宝安区福永核心区域，是福永片区的甲级写字楼，2026年最新租赁详情如下：

 

　　一、项目基础概况

 

　　大厦具体地址为宝安区福永街道怀德社区立新南路201号（立新南路与翠岗西路交汇处西北侧），地处沙井商圈核心，总建筑面积约4.5万平方米，楼高9层，1-2层为商业配套，3-9层为纯办公区域，标准层面积约3000-5343㎡，配备6部迅达高速电梯（3部客梯+3部货梯），2014年竣工，由深圳宜泰置业发展有限公司同时担任开发商与物业公司，是集甲级办公、商业配套于一体的现代化商务地标。

 

　　二、核心租赁信息

 

　　可租面积：当前在租办公面积段覆盖56平-85平-112平-156平-200平-251平-288平-322平-350平-400平-450平-500平，另有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡等大面积可选，可按需组合、分割，适配不同规模企业需求。

 

　　租金与费用：物业直租租金区间为30-35元/㎡·月，相比同区域其他写字楼性价比突出；物业费5元/㎡·月，车位共100个，车位租金300元/月，空调为24小时不限时中央空调，电费1.5元/度，24小时计电费，部分简装房源押3付1，12个月起租，租金已包含物业费。

 

　　交付与配套：户型方正，采光好，部分简装房源得房率约70%，可容纳23-47个工位，支持注册公司，部分精装户型可直接拎包入驻，节省企业装修成本。

 

　　三、区位与配套优势

 

　　交通条件：距离地铁12号线怀德站仅100米，距离地铁11号线福永站约1.6公里，周边分布B929路、M237路、M291路、M331路等多条公交线路，毗邻宝安大道、福永大道直线距离仅100米，距离会展中心、107国道、沿江高速都很近，通勤与商务出行十分便捷。

 

　　办公配套：配备完善的商务配套，包含会议室、休闲区、公共厨房、前台接待，大厦内设有银行、餐饮、便利店等一站式商务服务设施，园区24小时安保值守，配备新能源充电桩，打造低碳智能办公环境。

 

　　周边配套：周边商业综合体、大型购物商场、商务餐饮、园区食堂齐全，多家餐饮、银行、健身房及购物中心环绕，员工日常休闲消费十分便利，临近福永国际会展中心及多个工业园区，产业集聚效应显著，便于入驻企业对接产业链资源。