深圳彤鑫科技大厦位于深圳市宝安区福海街道宝安大道6261号（榕树路与宝安大道交汇处西北角），是宝安福海片区的标准写字楼项目，2026年10月最新租赁详情如下：

　　一、项目基础参数

 

　　项目由深圳市彤鑫汇实业有限公司开发并自持物业管理，2012年建成，总楼层10层，建筑面积16840平方米，层高3米，3至3.2米层高搭配68%得房率，户型方正双面采光，全落地窗玻璃设计，办公空间宽敞明亮。

 

　　二、核心租赁信息

 

　　可租面积：出租面积覆盖70-2000㎡，主力户型为158-375㎡（3+1格局，双面采光落地窗），同时有98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡等多种面积段可选，可任意组合、分割定制装修，适配从初创团队到成熟企业的不同规模需求。

 

　　租金区间：租金价格梯度清晰，不同时段报价覆盖多个区间：

 

　　按装修区分：精装房源租金约33-60元/㎡·月，

 

　　按面积区分：70-100㎡小户型月租2240-7000元（按32-70元/㎡·月计算），500-2000㎡整层月租2.5万-14万元，价格可协商；

 

　　其他参考报价：28-48元/㎡·月、35元/㎡·月、50元/㎡·月、42-55元/㎡·月，租金根据楼层位置、面积大小、装修程度等因素有所差异。

 

　　附加费用：物业费8.8元/㎡，部分房源免管理费、免停车费，停车位月租约300元/个，部分时段车位月租金暂时免费；房租可包含物业水电、空调、网络到户，24小时安保值守，3部电梯（含货梯）保障通勤效率。

 

　　租赁优势：物业直租免中介费，部分房源可享免租期，配全套家私拎包入驻，红本租赁齐全，可配合现场勘验、解决工商税务异常、注册公司、地址变更，支持注册公司及医疗器械资质，付款方式为押二付一，12个月起租。

 

　　三、区位与配套优势

 

　　交通条件：距离地铁11号线福永站步行5分钟（764-770米），12号线桥头站1公里内，园区门口0.2km处设有同泰时代中心公交站台，338路、M291路、M310路、M387路、M514路等多条公交线路直达；临近宝安大道（约800m）、广深高速（约1km）、京港澳高速（约3.1km），12、18、20、30号线（在建或规划中）、穗莞深城际（约1.5km）环绕，通勤与商务出行十分便捷。

 

　　周边配套：0.2km处就是同泰时代广场，海底捞、星巴克、燚青春烤肉、山海天海鲜酒楼等餐饮集群齐全，周边还有维也纳酒店、格林联盟酒店等住宿配套，广发银行、工商银行等金融网点密集，商务与生活配套十分成熟。

 

　　产业与政策：周边富民工业区、富海工业区、港华兴工业区等多个办公园区环绕，商务氛围浓厚，招商对象覆盖科技、研发、贸易、电商、互联网、跨境电商等行业，入驻企业可享受对应产业政策扶持。