深圳南头作为南山区委区政府所在地，是南山政治、经济、商贸核心区，坐拥千年南头古城文化底蕴，写字楼租赁性价比突出，覆盖从初创团队到中大型企业的全场景办公需求，最新的办公室/写字楼出租信息汇总如下：

 

　　一、标杆项目房源详情

 

　　南头城莲花广场

 

　　位置：南山区南山大道3186号，距离地铁12号线南头古城站C出口仅约100米，是地铁口上盖的甲级写字楼。

 

　　出租详情：共20层，集娱乐、商业、办公于一体，出租面积覆盖98~2489㎡，租金单价66~80元/㎡/月，采用高端玻璃幕墙设计，标准层高3.65米，配备18部东芝电梯，停车位784个，空调24小时独立控制，满足企业灵活办公需求。

 

　　南山劳动大厦

 

　　位置：南山区南头片区，距离南头古城站约294米，是南头片区老牌写字楼项目。

 

　　出租详情：地处南山大道沿线，周边政务机构密集，配套齐全，写字楼户型方正实用，性价比高，出租面积覆盖150~700㎡，租金单价70~90元/㎡/月，适合各类中小型企业及专业服务机构入驻。

 

　　新豪方大厦

 

　　位置：南山区深南大道10188号，距离南头古城站约343米，是一座17层高的甲级写字楼。

 

　　出租详情：总建筑面积约30709㎡，标准层面积1230㎡，层高3.8米，配备3部奥的斯客梯和1部货梯，车位400个，出租面积覆盖90~480㎡，租金单价80~120元/㎡/月，地处深南大道沿线，荔香公园斜对面，周边配套成熟，是南头片区性价比极高的办公选择。

 

　　佳嘉豪商务大厦

 

　　位置：南山区深南大道10168号，距离南头古城站约393米，是南头片区的5A甲级写字楼项目。

 

　　出租详情：紧邻深南大道主干道，交通极为便利，周边商业配套成熟，写字楼户型灵活，面积选择丰富，适合中小型企业及专业服务机构入驻，租金单价56~65元/㎡/月。

 

　　南头1956数字文化创意园

 

　　位置：深圳市南山区南头街136号/关口正街169号，由旧厂房改造升级而成，是南山区重点数字文化产业载体，纳入南头街道"四地一线"文旅消费动线。

 

　　出租详情：2019年完成改造，总建筑面积约3.8万平方米，由11栋错落布局的楼宇组成，配有一条300米中轴特色商业步行街，是南山区"工改工"与文化创意融合的代表性项目，作为市级文化产业示范园，入驻企业可享受最高85%的房租补贴，连补3年；物业管理费办公9元/平方米·月，商业20元/平方米·月，可租面积65-6000平方米灵活组合，租金58元/㎡起租，依托南头古城的文旅流量与南山科技园的产业外溢，已吸引众多数字创意、游戏动漫、新媒体运营及科技研发类企业入驻。

 

　　智恒产业园

 

　　位置：深圳市南山区南头街道安乐社区关口二路15号，是南山区政府重点打造的战略性新兴产业园区，也是南山区发展大孵化器战略的重要组成部分，为深圳市首家战略性新兴产业专业孵化器。

 

　　出租详情：园区占地面积约13万平方米，总建筑面积高达16.5万平方米，由30栋现代化楼宇组成，每栋独栋面积从3000到10000平方米不等，2011年第十三届高交会获得授牌，先后获评国家工信部资助小企业创业基地、广东省小企业创业基地、深圳市特色工业园、深圳市科技企业孵化器等多项荣誉，2025年获授南山区工业设计产业园，还获授南山区微短剧公共服务中心，集聚近40家微短剧上下游企业；租金参考约60-80元/平方米·月起，物业管理费仅6-8元/平方米·月，停车月卡仅200-320元，文创类企业可享受租金50%的政策补贴，市级文化产业示范园的文创企业最高可享85%房租补贴，可连享三年；标准层高3.0-4.0米，部分复式单元层高更高达5.5-6.8米，空间开阔通透，可打造挑空前台、复式办公等多元空间，实用率约71%，户型方正，精装修交付，适配文化创意、科技研发、设计机构及生物医药企业入驻。

 

　　豪方天际广场

 

　　位置：南头片区北环大道与南山大道交汇处西北角，距离地铁12号线同乐南站直线390米。

 

　　出租详情：超甲级写字楼出租，出租面积覆盖112-150-500-800-2088㎡，租赁价格78元/㎡，精装交付，停车月卡400元/月，管理费+空调费25.6元/平米；配备18部日本三菱高速电梯，美国约克中央空调，健康新风系统，中高区预留上下水位，周边已汇聚中国建设银行、亚朵s酒店、长盈精密、奕东电子等优质龙头企业进驻。

 

　　水木一方大厦

 

　　位置：深圳大学旁，南海大道首排，周边有田厦国际中心、西海明珠大厦、软件产业基地等写字楼。

 

　　出租详情：租赁楼层3-11层，租赁面积约270-1400㎡，租赁单价70元-85元/㎡，标准层面积1459㎡，标准层高4.25m，大堂层高约10m，适配各类企业办公需求。

 

　　二、片区整体租赁行情

 

　　南头片区写字楼租金呈现差异化分布特征，甲级写字楼平均租金约为每月每平方米80-120元，乙级写字楼则在60-90元区间浮动，旧厂房改造而成的创意办公空间租金相对亲民，约50-70元/㎡/月，特别适合文化创意类企业和初创团队。片区地处南山中心区核心地段，是地铁12号线与未来20号线的重要换乘枢纽，周边坐拥南头古城、中山公园、南山博物馆、荔香公园等稀缺文化生态资源，2025年南山区GDP突破1.01万亿元，南头片区贡献显著，片区以高技术制造业和现代服务业为双轮驱动，战略性新兴产业占比超60%，形成总部研发+高端制造的10公里产业带，地均GDP达54亿元/平方公里，集约化水平领跑全国，周边天虹商场、欢乐颂、海雅缤纷城等综合体配套齐全，南山文体中心、南山博物馆等文体资源环绕，商务办公氛围成熟。