长安莲湖山庄别墅价格欢迎您！

【莲湖山庄】低首付 可分期

【低首付】首付只需 万起，买滨海湾莲花山别墅

【首付分期】半年内交完首付，个月内支付一成，个月内付至两成， 
半年内付至三成

一、项目各项经济指标信息

项目案名 晶和·莲湖山庄 
物业类型 独栋、双拼、联排、墅(大平层)

容积率 0.67
绿化率 40%

面积 万㎡ 
总建筑面积 万㎡

会所面积 ㎡ 
停车位 128个

交楼日期 待定 
总数户 户

土地使用年限 年（纯住宅无商业） 
拿地时间 年

物业管理费: 别墅 元/平·月   墅 元/平·月

项目优势 双湾区、莲花山、总裁圈层墅 
 

项目地址 东莞长安莲花山麓（国道沁林山庄对面） 
莲湖山庄，处于广深两大一线城市的中间，位于粤港澳大湾区几何中心区—长安，建于东莞。 项目简介 八景之一莲花山麓，私享莲花山“山、湖、森”无法的原生态景观资源，总超过 万平米，容积率仅 0.67，为滨海湾别墅大社区。

二、在售产品

户型 面积 地下室面积 总价区间 备注

独栋 约 320-㎡ 约 130-㎡ 约 万-万

双拼 约 240-2㎡ 约 110-㎡ 约 900-万

可售
联排 约 2㎡-㎡ 约 80-㎡ 约 750-9万 货量充足

墅(大平层) 约 200-㎡ —— 约 450--5万

   交通指引 
1、深圳宝安港珠澳高速—莞长路（国道），约 公里

2、深圳福田高铁站港珠澳高速—莞长路（国道），约 公里 
3、东莞市区八一路—莞长路（国道），约 公里

4、广州广州南站—广州东新高速—广澳高速—佛莞高速—莞长路，约 公里

莲湖山庄距龙大高速与常虎高速立交仅3分钟车程，40分钟内可达广州白云、深圳宝安、深圳口岸。项目南临长安郊野公园与长安高尔夫球场，北望国家级松山湖生态产业园，东面毗领马鞍山生态公园，西接大岭山国家森林公园。

三、核心价值点
 
ü 粤港澳大湾区中轴经济走廊粤港澳大湾区是国家战略，建设“广州－深圳－香港－澳门”科技创新走廊，以深圳、东莞为核心在珠江东岸打造具有全球影响力和竞争力的电子信息等先进制 造业产业集群。东莞地处广深走廊，莲湖山庄滨海湾新区、松山湖高新区，依托深圳宝安，前景无可；
 
ü 滨海湾新区和松山湖高新区几何中心，地段滨海湾新区，以科技创新、总部经济、现代服务为主导， 打造东莞产业之芯，作为粤港澳大湾区六大经济区之一，广深科技走廊腹地；松山湖高新区以打造科技产业创新中心为目标，建立了以高端电子信息、生物、机器人、新能源、现代服务业为主体的“1”产业体系，区 位发展优势和竞争力逐渐突出。莲湖山庄地处两个东莞“经济特区”的中心，区位优势不言而喻，潜力无限；
 
ü 东莞地铁 号线地铁站点物业，升值潜力无限东莞地铁新规划显示，莲湖山庄距离东莞地铁 号线松山湖企业总部站约 公里（沿 国道经过），两站即可直达长安汽车站，无缝接驳深圳地铁 1号线，对接 
深圳地铁，升值潜力巨大；
 
ü 上佳格局，自然禀赋独步天下莲花山脉，山中有山，八山相环，万亩水域，八水相抱，形成上佳的风格格局，绵长，孕育守护着长安、虎门的不断发展，使其保持着东莞经济的龙头地位；八山相环——莲花山、马鞍山、猪公山、大山头、长连山、打鼓仔、鸡公仔、鸡啼山八山相环，共约 93.万㎡ 森林植被覆盖。八水相抱——莲花、鸡公仔、大坑湖、大坑洞、大王岭、长湖、大水沥、花盏等八大湖泊相抱 三湖——莲花湖、莲月湖、瑞莲湖，湖水由莲花山直接汇入，水质达直接饮用标准，近 万㎡水域湿地

ü 宜居舒适的富豪住区莲花山高海拔达 519.米，已打造成 万㎡莲花山郊野公园，森林覆盖率 高达 85%，有 34种维管木植物， 30种珍稀植物，负氧离子浓度达 3个/㎡，相当于水濂山的 倍，黄旗山的 倍，全年平均温度 21.7℃，平均湿度 55%，比东莞市平均低 5℃，为宜居的温度和湿度。

ü 千亩别墅群莲湖山庄是莲花山脉之下在售别墅住区，容积率仅有 0.67，打造 万平米湖景风光，
米环湖岸线，保留原生态湿地资源，园林设计，是别墅产品中的配置；

ü 超高赠送坡地别墅独栋别墅，双首层入户，7.5m 超高挑空豪华大厅，双层大花园；山居联排接近 
赠送率，两层地下室、前后花园、露台全赠送；

ü 揽山瞰湖墅滨海湾稀缺户型，层高的墅

 

　　在上海买房要通过以下几个角度来考虑地段房价居住体验首付以及税费问题。首先地段来看上海的二手房资源丰富的地区都在市区，地段基本较为成熟，交通便捷周边配套设施完善，这些都是一新新建楼盘所不具备的，如果在市区上下班的话，二手房确实是非常好的选择。第二是房价，一般同一地段新房的价格高，但市区内二手房的多，价格也高，以平均值来说上海二手房的均价高，但具体情况具体分析，这需要买房者多多实地考察，多方面了解对比。

 

　　过去的话，一般是只“认贷”的，在这种情况的话，也是不算二套房的。但是，如果说现在就已经加了“认房”的话，虽然说没有贷过相关的款，但是，也只要是在相应的房屋产权的交易系统中，也是可以查到名下有房产的，同时，还需要在不卖掉并且就可以申请的情况下，也是可以被认定为二套房的。目前来看，对于相关的二套房认定是也是“认房又认贷”的，简单来说，虽然说在买的房产等到出售以后，我们的家庭名下也已经没有任何住房了，但是，也会因为其之前就有了的记录，如果说再申请房贷的话，也是会被算做二套房的，这一点一定要注意。

 

　　在税收国家中，财务是一门公共道德的学问，怎样缴税，收多少税，怎样开支都需求经过代表安排的赞同，作为代表的议会把握了“钱袋子”。换言之，大都工薪阶级达不到起征点。不论从在财务收入中的份额，亦或交纳的人群来看，在我国财税系统中的方位都不高。即便将起征点再加高，其边沿影响亦或有限的，仅仅给更多的有钱人减税，对调整收入结构的影响并不大。是公民参与的重要途径，加高当然能够削减公民的税收担负，可是也掠夺了公民参与的手法。