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房地产行业在其中扮演了重要的角色，这些年房地产快速发展，房价也随之大幅度增长，人们的经济收入已经跟不上房价的上涨，办公楼出租买房成为了很多人不可企及的梦想，无论是新房二手房市场还是房屋租赁市场都展现了一片大好的局面，价格年年攀升，曾有报告提到在深圳租房48年的费用就够买一套房，租房也是一笔不小的费用。今年年初，一些地方发生了房东涨价300元就被退租的消息，为什么租房市场难以升级呢？
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作为第一个吃螃蟹的人，胡祚雄一开始便摔了一跤。因为当时国内的信用体系相对薄弱，企业信息也不完善。租赁业务刚推出不久，办公楼出租凌雄租赁就被客户骗了一百多万元的设备。这对刚创业不久的胡祚雄来说，压力不小。团队内部也出现了一些质疑的声音。“有人不明白我们做电脑贸易已经做到全国最大了，为什么要转型做免押租赁。在对企业不够了解的情况下，免押就相当于是送给他们，风险很大。”胡祚雄犹豫了，直到行骗的客户受到法律制裁，团队才决定继续实行免押租赁。胡祚雄解释，原因有三。
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