容积率2是高档住宅。目前多层和高层住宅容积率大约在1.5~2.0之间，多层的容积率通常在1.2~1.5之间，容积率2已经是高档住宅的标准了。容积率高的话，对于小区人群来说，居住会比较拥挤，居住密度高会使得居住舒适度比较低，日常公共设施使用会有很大的压力，公共设施老化速度也会加快，同时小区内部的绿化也会变少，但容积率低的房屋价格又会稍贵一些，比如别墅，别墅的容积率很低，但价格也非常贵。
容积率越大越好吗？
容积率并不是越大越好的，容积率其实会影响到小区业主的居住舒适度。通常质量比较好的小区住宅容积率不超过5，如果是多层住宅房的话，容积率不超过3，而小区里面的绿地率不要小于30%。不过由于土地成本的限制，所以并不是所有的小区都可以做到这一点的。如果说容积率比较的大，那就证明小区里面的密度比较的高，通俗的来说就是小区里面的人口比较的多，这样居住的舒适度就不是很高，所以同等条件之下不要挑选容积率过大的房子。
容积率和绿化率有关系吗？
有一定的关系。因为容积率越小，那么公共区域也就越大，可能绿化的面积就越大。容积率就是指土地上面的建筑物面积的占比，当容积率越大，那么公众的绿化面积可能就越少。正常小区的容积率在5以下，当然如果小区容积率在2，那肯定是非常不错的，一般别墅区可能会到达这个数值。
以上就是关于容积率2是高档住宅吗问题的回答，容积率达是2的小区是高档小区，这种小吃的绿化非常大，环境比较舒服，公共使用面积比较大。
