北京两限房的政策是2008年出台的。北京实行的两限房政策，指的是限制购买房屋套数以及限定房屋的销售价格这两条限制，通过竞价的方式进行招标，中标单位进行开发建设房屋，除此之外北京还实行了限购政策，限购政策是2011年开始实行的，网签住房交易的都要执行新的限购政策，同时还限制购房人的购房资格，对于本地户籍的人群，项目两套住房，并且第二套住房的首付比例不能低于60%，若购买的是非普通住房，首付比例不能低于80%。
两限房买卖可以办理吗？
两限房买卖可以办理，但是也要满足一些条件，比如需要住满五年以后才可以申请办理房产证，并且需要缴纳部分土地出让金才可以办到房产证，以后就可以上去买卖了。如果不满五年有特殊原因需要转让，那么也要由政府统一回收。另外只要申请了这种限价房以后不得再申请其他保障房，还有购买两限房后需要在一年内入住才可以。限价房的价格也是根据周边商品价格一定比例来定的，而且购买限价房也是有一定条件的，所以也要咨询当地的管理部门在申请。
北京两限房转商品房要交多少钱?
1、要交契税大概是1%到3%左右，根据房屋的总面积来征收。
2、缴纳印花税，工本费，登记费等等，这里也需要800块钱左右。
3、缴纳房屋维修基金，正常是房屋的总价的2%到3%左右，也有的是根据面积来收取。
4、房屋的测绘费和评估费等等加在一起也需要一千块左右。
以上就是关于北京两限房政策什么时候出台的问题的回答，2011年2月17日开始实行的限购政策，并且还要开始审核买房人的资格材料。
