购房时，房子首付的比例根据不同的地区也有所不同，使用公积金贷款购买首套住房，并且面积低于90平米的，首付款比例不得低于20%，购买首套住房面积在90平以上的，首付比例不得低于30%，使用银行商业贷款购房时，最低的首付比例是房屋总价格的30%，购买二套房时，贷款首付款比例不能低于房屋价格的60%。
如果是全款买房，对购房者没有条件要求，如果是按揭贷款买房，需要贷款人有稳定的工作和收入，征信状况要良好。
房子首付最低多少?
一般是总房价的30%。具体也要看当地的购房政策，如果政策力度大，那么可能会降到总房价的20%也是有可能的，而且有的开发商活动力度也大，只要买房就会送家电。如果是刚需用房而且是首套房，那一般都是30%，假如二套房或者是多套房，那么首付可能上升到百分之40。另外有一些经济适用房，可能房子的首付会更低一些，具体要看当地的政策，最后建议大家如果经济允许的情况下，那最好还是全款买房比较好，实在不行的话再贷款。
房子抵押贷款多少钱利息?
房子抵押贷款产生多少钱的利息，这个得看具体的利率了，而影响到利率的因素也有很多，比如说不同的银行给出的利率是不一样的，不同的贷款年限产生的利率也是不一样的，不同的贷款方式产生的利率同样也是不一样的。比如说公积金贷款的基础利率只有3.25%，假如说自己贷款的总金额是10万，那么按照这个利率来计算，每年产生的总利息就是32,500元，但贷款的时间越长的话，总的利息就会越高，也要看自己的承受能力。
