北京二套房首付款比例是多少
在北京，第二套住房的首付款不少于60%.按照北京市住房信贷政策，在北京购置二套住房的，首付款不得少于60%。购置二套住宅的，首付款不得少于八成。
北京二套房首付款比例是多少限制购房：凡在北京有一套住房的居民家庭，持有北京市临时居住证，在北京无住房，但在北京连续5年或5年以上缴纳社会保障和个人收入的非北京市户籍家庭，限购一套住房。这是一栋新房子，也是一间二层的房子。
停售策略：叫停是指不把它卖给他们。有关政策要求，北京户籍居民家庭拥有2套或更多的，北京市户籍居民家庭拥有1套或更多住房，不能提供北京市暂住证，且在北京连续5年或5年以上的居民家庭，将停止出售（北京）住宅。
二套住房首付款新规定：无论商业或公积金，首付款不得少于60%，贷款利率不得低于基准利率1.1倍。
买房子要注意些什么？
1、公共空间：在购买房屋时，千万不可忽略公摊面积，要留意公摊面积，一般多层的房屋，因为受升降机等因素的影响，公摊面积更大。多层的比例为11%-16%，而高层的比例为18%-26%。
2、区域：现在交通越来越便捷，人们的出行方式也变得多样化，公共交通、快速交通、地铁站等交通工具都是我们最大的优势，既方便又快捷，为以后的房地产发展提供了一个绝佳的平台。“住”是最根本的生存环境，而地段的选择也要从家人的实际需要出发。
3、容积率：容积率是指住宅小区的总建筑面积与土地面积之比。就我们的居民而言，容积比与居住环境的舒适性有直接关系。低容积率，可为社区提供充足的空间来安排社区景观和相关的设施，让社区内的公众更多的自由活动空间，从而提高居住品质。
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