永新汇写字楼租金单价75-170元/㎡·月，联合办公800元/月起，具体因面积、类型及租期浮动。
核心租赁信息
租金范围：
传统写字楼：75-170元/㎡·月（含物业费75元起，高区或整层120-170元）
联合办公：800元/月起（20㎡小户型，含水电物业）
整层面积：1214-2058㎡，特价88-120元/㎡·月
面积选择：50-2058㎡，主力户型60-300㎡（可注册、带红本），整层1200-2000㎡
交付标准：
传统写字楼：精装修带隔间，部分配家私，使用率70%-83%
联合办公：拎包入驻，共享前台/会议室，24小时办公
其他费用：
管理费：10-16元/㎡·月（部分房源租金已包含）
空调：VAV中央空调（工作日8:30-18:30，加班计电费）
项目优势
区位交通：南山南油东滨路4078号，地铁9号线南油西站155米，毗邻来福士商圈，10分钟达深圳湾口岸
生态环境：全深圳唯一欧式花园办公环境，2.5万㎡法式园林，ArtDeco建筑风格
商业配套：3万㎡复古艺术商业街区，配套会议室、商务中心、法式行政公寓酒店
政策支持：地址托管1300元起，前海续签第二年半价，可提供租赁凭证配合工商税务核查
最新房源推荐
60-74㎡小户型：特价10800-13800元/月（约168-186元/㎡·月），含水电物业，适合初创团队
300㎡整层：75元/㎡·月（含物业费），使用率70%，24小时空调计电费
联合办公工位：800-1500元/月，共享设施，即租即用
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