南油第三工业区写字楼租金55-90元/㎡·月，文化创意、科技类企业补贴后低至55元，标准写字楼74-90元，整层大面积享打包价。
核心租赁信息
租金范围
标准写字楼：74-90元/㎡·月（如108㎡精装房源月租约8000-9720元）
产业优惠：文化创意、科技类企业申请补贴后低至55元/㎡·月
整层/大面积：1000㎡以上整租可享打包价，具体面议
面积选择
80-2000㎡多种规格，独立写字楼80-200㎡为主，整层1000㎡以上可定制
其他费用
物业费：10-12元/㎡·月（含公共区域维护、安保）
押金：押2付1，部分企业可申请押1付1（需资质审核）
区位与产业优势
黄金区位
南山区登良路69号，南山几何中心，被后海、前海、蛇口、科技园四大板块环绕，旧改释放超300万㎡土地
交通网络
地铁9号线南油站步行8分钟，13号线（2025年通车）登良东站300米直达光明科学城
产业聚集
重点引入数字创意、跨境电商、智能制造企业，已入驻腾讯云、大疆创新等科技巨头关联公司
政策扶持
科技企业最高500万元研发补贴，文化企业租金补贴30%（需通过园区管委会申请）
商业配套
来福士广场（日均客流5万人次）、华联城市中心（2026年竣工）等商业体环绕
周边餐饮、银行、酒店等商务生活设施齐全
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