万联大厦存在南山蛇口网谷和宝安固戍两个项目，租金差异较大。南山蛇口网谷万联大厦租金88-91元/㎡·月，宝安固戍万联大厦租金35-58元/㎡·月，共享办公工位月租1380元起。
核心租赁信息
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南山蛇口网谷万联大厦
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租金：88-91元/㎡·月（2025-2026年物业直租数据，甲级写字楼，精装交付）。
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面积：1600-2000㎡标准层，可分割，使用率68%-80%。
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费用：物业费7.5-13元/㎡·月，空调计电费，停车位2000个。
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宝安固戍万联大厦
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租金：35-58元/㎡·月（乙级写字楼，2025年数据），共享办公工位1380元/月起（含物业、水电）。
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面积：73-295㎡户型，2+1至4+1格局，整层约1000㎡。
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费用：物业费13元/㎡·月，24小时独立空调，地铁1号线固戍站50米。
项目差异对比
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维度 |
南山蛇口网谷 |
宝安固戍 |
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位置 |
南山区南海大道（自贸区核心） |
宝安区固戍社区（地铁口） |
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定位 |
互联网南方总部基地 |
智能制造科技产业基地 |
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交通 |
2号线水湾站500米 |
1号线固戍站50米（零距离） |
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代表企业 |
苹果深圳研发中心 |
科技型中小企业集群 |
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