创益科技大厦位于深圳市南山区，是集高端办公、科研孵化、商业配套、人才公寓于一体的国际化生态商务区，以下为你介绍其租赁出租信息：
基本信息
地理位置：位于深圳市南山区科技园中区核心地带，坐落于高新中一道与科技中一路交汇处，地处南山粤海街道核心区域，是连接前海与南山的重要纽带，踞守大湾区“黄金地段”。
建筑规模：总建筑面积约19-24万平方米，由A栋、B栋31层超高层塔楼及C栋11层小楼组成。A/B塔建筑高度为134.5m，C塔为48.8m，标准层高4.2m。
开发商：正中集团，于2023年正式将该项目更名为创益科兴科学园，成为旗下“科兴科学园”品牌的重要组成部分。
物业公司：深圳正中企业服务有限公司。
租赁信息
出租类型及面积
独栋写字楼：出租面积有1.6万㎡、5.9万㎡。
散租写字楼：在租面积为150-2338平米，也有200㎡-400㎡-800㎡-1900㎡-13000㎡-19000㎡等多种面积可供选择。
交付标准：精装，具体为10cm硫酸钙网络地板、公区区域精装、空调主管道到户。
使用率：约70-75%，节能降耗。
管理费：整层客户15元/㎡/月，
配套设施
空调：24小时计流量冰蓄冷中央空调（美国约克），分户计量，错峰用电，成本更节约，相当于节省5元/m²，供冷及新风系统，新风量30/h·人。
电梯：31部德系蒂森克虏伯电梯，梯速4m/s，高中低分区，上下班无须候梯。
停车位：约1200-1326个车位，车位比达100:1超甲标准，月卡600元/月。
大堂：面积约1300㎡，挑高11m，A/B/C三栋大堂联通，净高10m。
商业配套：楼下自带商业配套，凯悦旗下星级逸扉酒店进驻，现已引进麦当劳、瑞幸咖啡、moonflaw、万利记、谢鱼头、星满杯等品牌商家。
推荐理由
超值笋盘：低密纯粹，城芯鲜氧，一线湖景双塔写字楼。
使用率高：约70%高使用率，秒杀同等价位甲级写字楼。
单一产权：开发商一手直租，统一运营管理有保障。
节约能耗：24h冰蓄冷空调，分户计量，错峰用电，成本更节约。
停车无忧：充足的停车位，车位比达超甲标准，停靠方便。
品牌餐饮：楼下丰富的商业配套，满足日常餐饮需求。
地铁接驳：B616地铁接驳巴士已开通，接驳1号线深大站（早间7:40-10:40；17:30-21:00晚间专属单程，3-8分钟一班）；地铁出口还有13号线-高新中站。
至尊服务：尊享名企同等的企业管家至尊服务。
名企实力：国内外知名百强企业进驻，园区上市公司接近80%。
