康泰创新中心又名康泰创新广场，是由康泰生物集团（股票代码：300601）全资开发并自持运营的5A甲级科创研发标杆写字楼，以下为你介绍其租赁出租的相关信息：
基本信息
位置：雄踞深圳市南山区科技园中区核心科创走廊，坐落于科发路222号，踞守科苑路与高新中二道黄金交汇点，紧邻腾讯大厦、研祥科技大厦、创益科兴科学园，与深圳大学一路之隔。
竣工时间：2023年4月。
建筑构成：由1栋36层超高层甲级写字楼、2栋独栋研发楼、3层精品商业裙楼、1万㎡空中花园组成。
总建筑面积：约140,000㎡（办公约6.2万㎡+公寓约1.8万㎡+商业约5,000㎡）。
占地面积：约17,300㎡。
标准层面积：约1,800-2,100㎡。
使用率：70%-75%。
空调系统：高区VRV多联机+低区VAV变风量，分户计量，24小时可控。
停车位：662个（含330个智能充电桩），车位比100:1超甲标准。
产权年限：50年，单一产权。
租赁信息
出租面积：有多种选择，80-2,100㎡不等，如80㎡、100㎡、150㎡、200㎡、300㎡、500㎡、2100㎡等。
交付标准：精装/毛坯可选，公区精装修，办公区配网络地板，可拎包入驻。
设计特色及配套
建筑设计特色：以绿色、智能、生态为设计理念，由国际知名团队打造，是科技园中区极少数绿建三星认证的甲级写字楼。具有183米地标高度；首层10.8米、二层15.3米挑高双大堂，殿堂级商务形象；4.5米超高层高+局部9米Loft，净高3米，空间开阔通透，9米挑高可用于展示、复式办公；LOW-E中空玻璃幕墙，节能隔热、自然采光，获绿色建筑认证；无柱大开间设计，标准层可自由分割，适配总部办公、研发实验室；配备智慧楼宇系统，包括智能派梯、人脸识别门禁、双大堂智能访客、无感通行等。
交通配套：双地铁覆盖，步行约500-600米、5-8分钟可到1号线高新园站，步行约400米可到已开通的13号线高新中站（被誉为深圳科创线）；公交线路20+条；自驾可通过深南大道、北环大道、南海大道，15分钟达后海/前海CBD，23分钟达福田CBD，约30-40分钟可达宝安机场、深圳湾口岸。
商业与生活配套：自带约5,000㎡园林式商业街区，负一层有园区食堂，一层有品牌餐饮，二层有轻餐饮+健身游泳，三层有休闲配套，星巴克、瑞幸、八合里牛肉火锅等已入驻；有约1.8万㎡共228套精装公寓，平层设计带空中花园，可拎包入住；周边商圈方面，步行700米可达万象天地，海岸城、益田假日广场10分钟车程；毗邻大沙河生态长廊、沙河高尔夫球场，步行可达。
商务配套：拥有6大产业服务平台，涵盖知识产权、品牌推介、投融资、人才服务、创业孵化、信息交流；由仲量联行国际五大行进行智慧管理，提供24小时安保服务。
相关优势
通勤效率高：项目1号线高新园站500米+13号线高新中站400米双地铁覆盖，通勤效率提升50%以上，30分钟直达前海、福田、宝安中心，20分钟达深圳湾口岸，可增强员工幸福感。
性价比高：租金相较汉京金融中心、科兴科学园等低10%-40%，是南山科技园片区极具竞争力的高性价比甲级写字楼。
