金汇球大厦又称新奥林大厦，是位于深圳的一座现代化写字楼，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：
基本信息
地理位置：位于深圳市南山区科技园北区科苑路与朗山二路交汇处，具体地址为朗山二路5号，紧邻京港澳高速，周边有多条公交线路，距离地铁13号线高新北站仅199米，交通十分便利。周边商业氛围浓厚，配有各类餐饮店铺，周边配套各大银行，还有公交站台。
建筑规模：总建筑面积为7000㎡，共有地上6层，每层标高为2.7米。
配套设施：配备有地面停车位100个，车位月租金为10元/天；空调采用自装空调，费用按流量计算，24小时开放；还配备有1部客梯和1部货梯，网络覆盖移动、联通、电信三大运营商。大厦内部配套完善，设有银行、餐饮等。
物业管理：由深圳市合欢物业管理有限公司负责管理，物业费为5元/㎡，提供全方位的优质物业管理服务，包括中央空调、高速电梯、24小时安保及监控等，确保楼宇设施的顺畅运营。
租赁信息
出租面积：有多种面积可供选择，如80平、100平、125平、158平、170平、260平、300平、600平、610平、650平、660平、700平、990平、1256平等，也有150-5000㎡的面积区间可租，部分房源还可分租。
交付标准：交付标准有精装、毛坯均有，也可订制装修。每户办公室统一配手动遮阳帘，大堂、公共走廊、电梯厅、公共卫生间、茶水间等公共区域精装修交付。
租赁方式：提供多种写字楼租赁方式，灵活性高，包括短租、长租及共享办公，能满足不同企业的需求。
招商政策
租金优惠：针对首次入驻的企业，提供阶段性租金折扣，减轻企业的初期运营压力。
企业扶持计划：鼓励创新创业的企业，大厦将提供一定的财务和资源支持，助力企业快速发展。
高端交流平台：定期举办企业交流活动，为租户提供合作与资源对接的机会，帮助企业实现跨界融合。
