深圳南山前海深港基金小镇是中国自贸区内首个基金小镇，定位为国际化、专业化的产业金融特色园区，目前有精装办公室正在出租，以下是相关信息：
基础信息
地理位置：位于深圳市前海深港合作区桂湾五路128号，地处前海桂湾金融核心片区。
开发商：由深圳地铁集团与前海金控两大国企联合打造。
园区规模：项目一期占地面积约9.5万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，于2018年11月22日正式开园运营。小镇由28栋低密度、高品质企业商墅组成，同时布局超90%实用率的平层办公及2万平方米商业配套。
招租信息
出租面积：可租面积为98-3053平方米，有灵活的面积组合可供选择，能满足不同规模企业的需求，例如平层办公面积为182-700㎡，独栋办公面积为600-3000㎡。
租金价格：平层办公租金约为123元/㎡，独栋办公租金约为172元/㎡。不过市场有变化，以上价格仅供参考，一切以实际成交数据为准。
交付标准：精装交付，部分平层办公简装交付，包含网格地板、天花吊顶、独立洗手间及茶水间；精装可选，部分房源带品牌隔断及LOGO墙。独栋商墅毛坯交付，光纤入户、电梯预装、空调末端预留，还附赠5米高车库大堂及屋顶花园。
其他费用：物业管理费为18元/㎡/月；停车费600元/位/月，停车位共586个，办公及商业共享；空调费分户计量，24小时可用且无加班费。
设计特色与配套
设计特色：办公容积率仅0.68，荣膺前海低密之最。园区建筑以4-5层低层独栋为主，首层6米挑高，标准层4米，配备大面积落地窗与私家庭院、空中露台。独栋办公支持企业独立冠名、企业LOGO外挂，充分彰显企业品牌形象。
交通配套：是地铁1号线鲤鱼门站上盖物业，距站点约200-300米；地铁5号线桂湾站近邻；前海综合交通枢纽区域覆盖，具备海、陆、空、轨四维交通，20-30分钟可直达深圳宝安国际机场与香港国际机场。公交网络方面，基金小镇公交站有B683、M176、M562、B992等多条线路停靠。
生活与商务配套：自带负一楼约2万平方米商业配套，有华润万家超市、茶餐厅、书店、奶茶咖啡等；周边万象前海、卓越INTOWN、前海壹方汇等商圈环绕；桂湾公园、前海石公园环绕，生态休闲环境好；康莱德酒店、香格里拉JEN酒店等环绕，方便商务接待；还有南方医科大学深圳医院、前海国际医院提供医疗保障。项目内部配备基金路演大厅、投资人俱乐部、高端餐饮、员工餐厅等。
相关优势
政策优势：入驻企业享受前海国家战略平台的顶级政策红利，如企业所得税15%封顶，还可享前海专项补贴（含租金/装修补贴），叠加QFLP试点奖励、跨境投融资便利化等18项专项政策。
产业优势：截至2022年初，园区入驻率已超过90%，金融机构占比超70%。目前已吸引前海金控、瑞银前海、高毅资产、恒生前海、中信证券、广发证券等知名金融机构入驻，形成资管规模超5000亿的产业集群，配套基金路演中心（10间智能会议室）及投融资对接平台，为企业提供丰富的合作资源与业务机会。
