科兴科学园位于深圳南山高新技术产业园核心位置，是一个配套完善、交通便利且产业聚集效应明显的园区，目前有精装办公室正在出租，以下是相关信息：
基本信息
地理位置：位于深圳市南山区科技园中区，由科苑南路、高新中一道、高新中二道以及科技中三路围合而成。
规模参数：总用地面积85063.2平方米，共分为三期，目前已建成一期、二期，已建总建筑面积236940.37平方米。科兴科学园三期位于科学园基地西南角，建设用地面积24500平方米，总建筑面积377294.06平方米。
物业管理：由中正物业（深圳市正中物业管理有限公司）管理。
招租信息
出租面积：有多种面积段可供选择，如70㎡、250㎡、800㎡、3000㎡等；也有150-3000㎡、100-5000㎡等不同范围。
租赁价格：补贴后租金81元/㎡起。不同时间段可能有不同特价活动，如有的信息显示租赁价格特价105元/㎡起，租金补贴20-30%，折后租金81元/㎡起；也有特价115元/㎡，租金补贴20-30%，折后租金80元/㎡起等情况。
交付标准：精装修交付。
其他费用：
空调：24小时计流量，可节约加班成本。
管理费：18.5元/㎡/月。
空调维护费：2.7元/㎡/月。
水费：5.75元/吨。
电费：1.1832元/度。
停车位：约5700个，月卡600元/月。
交通优势
轨道：无缝衔接地铁13号线高新中站（2024年年底开通），地铁1号线深大站900米步行距离，园区巴士无缝接驳深大站。
干道：项目位于科创中轴-科苑大道中心点，由南往北串联深圳湾口岸、后海中心、南山科技园南中北各区、西丽高铁枢纽、留仙洞总部基地；30分钟车程可到达福田中心、前海、宝安国际机场、深圳北站、香港。
配套设施
商业配套：
有业态丰富的原味商业街，超百家品牌餐饮入驻，逾10个咖啡品牌（Mstand、Manner、瑞幸、Moonflow等）提供丰富洽谈空间，荣粤酒家、大桥日本料理等高端餐饮可满足企业宴请需要。
拥有2万㎡的中国最佳设计师酒店——桔子水晶，满足企业贵宾接待需要。
2400㎡的海丽达国际幼儿公学（科技园片区最大），可解决幼儿看护烦恼。
2180㎡的科技园片区最大国际会议中心。
产业服务配套：
B端活动：针对园区企业展开企业联展、行业沙龙、企业培训、人才招聘等活动。
增值服务：从政策、金融、人才以及市场四维度开发增值服务，搭建交流平台，助力企业成长。
C端服务：链接园区及周边联办企业篮球赛、IP联名活动、跨年晚会、相亲活动等，丰富企业员工文娱、情感生活。
产业聚集效应
目前，园区以深圳高新区商务综合体、研发总部基地之力，聚集了腾讯互娱、招银科技、乐逗游戏、墨麟集团等一批互联网、游戏、金融等高附加行业翘楚及其上下游产业链企业，发挥产业聚集效应。园区内有高科技企业400家、年度总产值2000亿。
