深圳微软科通大厦是位于南山区科技园南区学府路北科大厦北侧（毗邻深圳大学）的全球唯一以微软和企业同时命名的甲级写字楼，微软华南区总部已进驻，当前（2026年10月）写字楼租赁相关详情如下：
基础硬件参数大厦2018年竣工，总建筑面积约5.6万㎡，建筑高度99.61米，地上25层、地下3层，1楼为12米挑高大堂，2-25层为纯办公楼层，标准层面积约1600㎡，写字楼层高约4米，室内净高约2.9米，配备10部进口迅达电梯，采用超白钢化LOW-E中空玻璃幕墙，整层实用率可达75%-78%，搭载日立VRV中央空调系统，支持24小时按实际用电量计量使用。
可租赁面积提供多段灵活面积选择，覆盖90-109-185-251-480-910-1620㎡，同时也有194.76~410.90~1655.37~3275.43㎡的大面积段可选，适配初创团队到整层企业总部的不同办公需求。
租赁相关费用当前主流出租单价为75元/㎡/月，部分时段推出过95元/㎡的特价房源；物业服务费标准为27.65元/㎡/月，其中包含基础管理费25元/㎡/月、空调维护费2.4元/㎡/月、物业专项维修资金0.25元/㎡/月，电费标准为1.3元/千瓦时；停车费月卡800元/月，临时停车50元/天。
配套与交通
配套：大厦自带5000平方米商业配套，设有公共茶水间、多功能会议室、商务咖啡厅，周边聚集79号渔船、海底捞等餐饮门店，还有招商银行、交通银行等多家银行网点，周边环绕深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、深圳湾体育中心，以及凯宾斯基、中洲万豪等高端酒店，产业氛围浓厚，腾讯、百度、联想等大批创新企业总部均在片区内。
交通：构建海、陆、空、轨多维立体交通网络，步行即可直达地铁2/13号线科苑站A/D出口，距9号线深大南站A1出口约495-646米，10分钟可达深圳湾口岸，30分钟内可达宝安国际机场，毗邻深圳北站，周边高新南九道、滨海大道、白石路、沙河西路等主干道环绕，通勤商务出行十分便捷。
租赁预约说明项目为开发商直租，全程无中介费，看房需提前来电预约，可享受24小时一对一专属服务
