深圳阳光科创中心是南山区南油片区9号线荔林站上盖的超甲级智慧商务综合体，由深圳市阳光华艺房地产有限公司开发运营，为开发商一手直租无中介费，最新租赁相关信息整理如下：
一、基础项目信息
区位与交通：项目坐落于深圳市南山区东滨路与南新路交汇处东北角，地处前海与蛇口两大自贸区交汇门户，紧邻南油时尚科创产业升级核心区。地铁9号线荔林站C出口距项目仅150-200米，步行2-3分钟即可抵达，2公里内还覆盖南油西等多个地铁站；项目内设阳光科创公交总站，周边2公里内分布89个公交站点，覆盖30余条公交线路，同时紧邻东滨路、南山大道、滨海大道、广深沿江高速，15分钟即可通达前海、后海、科技园，快速衔接深圳湾口岸、宝安国际机场。
硬件配置：项目2016年竣工，总建筑面积约29.48万平方米，由2座150米超高层写字楼、1座150米LOFT公寓及2座100米商务公寓及酒店组成，通过平台花园和连廊连通，1-3层为底商；写字楼标准层高4.2米，净高2.95米，大堂层高最高达12米，外立面采用LOW-E双银玻璃幕墙；配备20部进口三菱/迅达高速电梯，高低区客群分流，通勤效率高；项目绿化率约30%，坐拥大小南山、荔林公园等生态景观，高区可远眺前海水城。
二、核心租赁信息
可租面积：可租赁面积覆盖范围灵活，从60㎡起，可选户型包含98㎡、100㎡、113㎡、120㎡、150㎡、200㎡、300㎡、400㎡、500㎡、1000㎡、1500㎡，最大可租整层2200㎡，空间可按需自由分割，适配创业团队、跨境电商、科技研发、创意设计、中小企业总部等不同规模企业的办公需求。
租赁价格：市场报价为55-70元/㎡·月，性价比突出。
交付标准：以精装修交付为主，部分房源为全新装修、带家私，也可根据企业需求定制装修，多数空置房源可随时入驻。
三、相关费用明细
物业管理费：不同房源公示的管理费区间为15.25-18元/㎡·月，部分标注含空调维护费，物业公司为深圳市新一代物业管理有限公司。
空调相关：配备VRV中央空调，支持24小时独立控制、计流量/计电费，空调电费约1.25-1.3元/度，对于需要弹性加班的企业无需承担高额的加班空调费用。
停车费用：项目共配置1470个停车位，停车月卡费用为600元/月，临时停车10元/小时，35元/天封顶，车位资源十分充足。
四、配套与租赁提示
项目周边商业、餐饮、金融配套十分成熟，紧邻立桥城购物中心、岁宝百货、天虹商场，周边餐饮、咖啡店、便利店、商务酒店密集，同时周边银行网点齐全。目前已有三星通信、顺丰科技等知名企业入驻，依托南油片区8000余家生产经营单位、超2000个原创设计师品牌的产业基础，叠加前海蛇口自贸区政策优势，是科技研发、跨境电商、时尚设计、文化创意类企业布局南山的高性价比选择。
