深圳蛇口自贸区作为前海深港现代服务业合作区的重要组成部分，是深圳滨海国际商务核心区，办公载体选择覆盖从初创小团队到企业总部的全场景需求，最新的办公室/写字楼出租信息汇总如下：
一、标杆甲级写字楼&产业园区
网谷创享大厦
位置：蛇口自贸区内，沿山路与工业六路交汇西南侧，紧邻12号线地铁花果山站C2出口300米，属于双地铁物业。
出租详情：全新一手写字楼，出租面积覆盖400-8000㎡（大小面积均有），单层面积2800㎡，特价租金88元/㎡，现楼简装交付，楼板承重500-800公斤，特别配置吊装口，可做实验室等特殊业态，停车位350+。
配套优势：真正靠山面海景观，可工业上楼，适配产业研发办公，通透高实用设计；交通出行便利，福田至蛇口网谷有113路、328路、K113路、M448路等多条公交线路，南山至蛇口网谷有M430路、M493等线路，宝安、龙岗、龙华均有公交直达，45分钟可抵达深圳宝安国际机场，1小时抵达香港国际机场。
招商局广场
位置：南山蛇口，2/12号线【海上世界站】230米，双地铁无缝衔接。
出租详情：精装办公室，出租面积覆盖150-2000㎡起，租赁价格105元/㎡起，总建筑面积106852.75㎡，办公面积60878.33㎡，标准层面积约2000㎡，商业面积5162.21㎡，大堂层高18m，停车位751个，容积率4.1，标准层高4.5m，配备150mm高网络/架空地板，高区、中区各配置5台客梯。
配套优势：立体交通讯达四海，南海大道、望海路、滨海大道等城市干道环绕，深圳、香港、澳门三大国际机场100余条国际航线，蛇口口岸、深圳湾口岸、太子湾邮轮母港三大口岸迅捷通达珠三角；背山面海，大、小南山、深圳湾和深港双城万家灯火尽收眼底，是深圳市15公里滨海休闲带的起点和精华；毗邻海上世界商圈、汇港购物中心等成熟商业配套，周边配套文化艺术中心，打造艺术人文体验，依托深圳蛇口邮轮母港实现船、港、城、游、购、娱一体化发展，周边伍兹公寓、兰溪谷等豪宅聚集，是国内外商界领袖聚居地；作为世界500强营商平台，聚合产业、资本、人脉资源，汇集丰富商脉圈层，名企云集。
招商蛇口广场（时间广场）
位置：南山蛇口海上世界地铁站直连，地处蛇口腹地，坐享空、港、铁、陆四维立体交通枢纽优势。
出租详情：地标写字楼，出租面积覆盖250-2400㎡，特价租赁价格103元/㎡，精装、毛坯交付可选，标准层面积2400㎡，使用率65%，管理费32元/㎡（含空调），大堂高度13米，写字楼层高4.5米，车位数量1100个，办公面积73178.31㎡，塔楼客梯16台、裙楼客梯2台，空调系统为塔楼冷水机组+风机盘管、裙楼多联机空调系统。
配套优势：案名源于“时间就是金钱，效率就是生命”改革开放历史强音，传承蛇口历史记忆与文化脉络，是兼具历史延续与展望未来的重要地标；集餐饮、运动、健康、休闲、娱乐、金融等配套于一体，还配套专属足球场，打造员工健康、企业联合的卓越生态圈。
南海意库
位置：蛇口海上世界板块，紧邻海上世界、水湾1979，地铁2号线水湾站D口步行约270米，2/12号线海上世界站步行约550米。
出租详情：招商蛇口改造的老牌花园式创意产业园，由旧三洋厂房更新改造而来，属于前海-蛇口自贸区范围内，出租面积覆盖100-2600㎡，标准层面积800-1500㎡，标准层高4.2-4.5米，毛坯、简装、精装、带家私房源可选，电梯每栋配置客梯+货梯客货分离，空调为24小时独立流量计费。
配套优势：低密度创意产业园，总建面约11万㎡，园区绿化率40%，特色为垂直绿化、庭院花园、多处露台，花园式办公；主打文创、建筑设计、艺术、广告影视类企业，享受蛇口产业政策红利，通达前海、后海、科技园，深港商务往来便捷；超高得房率，使用率最高可达78%，同等租赁面积实际使用空间更大，部分户型赠送阳台、露台，部分预留独立上下水，适配展厅、艺术工作室、会所、研发办公多元业态；纯粹创意产业圈层，聚集建筑景观设计、广告影视、文化艺术、品牌策划企业，行业氛围浓厚，便于上下游资源对接；园区内部配套咖啡、简餐、便利店，公共庭院、休闲平台多，适合企业小型沙龙、艺术展览、团建活动，由招商积余运维，安保保洁、设备维护成熟稳定。
星峰上汇中心
位置：南山区蛇口太子湾邮轮母港板块，地处邮轮大道，是12号线太子湾站无缝接驳的地铁上盖物业。
出租详情：前海蛇口自贸片区核心滨海甲级写字楼，可租赁单元面积从小面积160㎡办公室至1563㎡整层总部空间均可租赁，户型格局方正通透，采光优良，高层房源拥有一线无遮挡海景，空间可自由拆分组合，实用率可达68%-75%，精装、毛坯两种交付标准可选，随楼层、海景朝向、装修、租赁面积浮动。
配套优势：采用现代简约建筑风格，外立面采用大面积LOW-E中空玻璃幕墙，采光通透，隔热降噪，大堂简约大气，公共区域精装交付，配备24小时安保值守、全域视频监控、智能门禁闸机系统，三大运营商光纤全部接入，高速网络全覆盖，满足外贸跨境、金融、航运企业高频次跨国视频会议需求；依托太子湾邮轮母港，可直航香港、澳门、珠海，还可搭乘海上快线直达香港机场，深港跨境商务出行高效便捷；片区配套国际学校、国际医院、文化艺术中心，海上世界文化艺术中心、K11艺术中心可承接企业新品发布会、高端商务沙龙，片区聚集跨境财税、涉外律所、知识产权、报关物流等专业服务商，外贸、航运企业可一站式对接上下游资源。
深圳蛇口网谷整栋大宗物业
位置：深圳市南山区蛇口片区，紧邻2号线水湾站600米、12号线四海站350米。
出租详情：整栋面积13333平米，出租单价70元/平米，实用率78%，是深圳唯一"双创示范基地+自贸区"叠加板块，空置率持续低于3%，出租率高。
配套优势：作为深圳南山区蛇口片区的科技地标，以其卓越的地理位置、完善的配套设施及丰富的产业资源，吸引了众多世界500强及独角兽企业入驻；20余条公交线路覆盖全城，出行便捷，45分钟直达宝安机场，1小时通达香港，三甲医院近在咫尺，大型商超、健身中心步行即达，商务配套完善。
