深圳前海湾作为前海深港现代服务业合作区的核心枢纽板块，坐拥1/5/11号线三线换乘前海湾超级枢纽，是湾区商务核心承载地，办公载体选择覆盖从初创团队到企业总部的全场景需求，最新的办公室/写字楼出租信息汇总如下：
一、标杆甲级写字楼房源详情
中粮前海创新中心
位置：南山区梦海大道与桂湾五路交汇处，距离前海湾地铁站步行130米，属于前海自贸区央企一手写字楼。
出租详情：200㎡起租，出租面积覆盖100-2600㎡，租赁价格115元/㎡·月，准现楼交付，交付标准为公区精装、办公室毛坯，4.5米优越层高，3.1米奢阔净高，约9米宽大柱距，10层通高特色塔冠设计，13.8米挑高艺术大堂，精选意大利雪花白大理石铺装，彰显企业高端商务门面。
配套优势：享受前海15%企业所得税优惠，大宗商品、金融、跨境科技企业可申领前海税收减免、租金补贴、高端人才住房扶持，大幅降低综合运营成本；获得LEED金级+WELL健康楼宇双国际绿色认证，双塔空中景观中庭拥有270°山海全景，适配企业接待、品牌发布会等场景；专门配套金融IT机房全天候冷却水，适配银行、供应链数据中心、跨境科技企业专属需求；中粮全产业链资源赋能，入驻大宗商品企业可对接上下游交易平台，裙楼配套1万㎡商业，含员工食堂、连锁餐饮、便利店，办公生活一站式配齐；央企自持一手直租，无中介加价，由仲量联行提供国际标准化物业全天候运维，长租、整层签约可申请超长免租期、专属租金特惠政策。
中国国有资本风投大厦（国风投大厦）
位置：前海湾核心区域，距离1/5/11号线前海湾站仅470米，是前海自贸区全新一手甲级写字楼。
出租详情：出租面积覆盖148-2611㎡，特价租金75元/㎡·月，单层面积1801-2611㎡，月卡1000元/月，建筑造型由下至上逐渐舒展，与前海滨水曲线契合，寓意风生水起蓬勃兴旺，采用集中供冷、节能舒适性空调末端、中水等先进技术，实现节能节地节水节材，打造健康舒适高效的办公空间。
配套优势：作为前海湾区域重要商业地标，入驻企业可享受前海政策红利，租赁方案灵活多样，从小型高端办公室到大型企业整层租赁均可定制，租赁中心提供预约看房、合同细则咨询、装修建议、后续维护等全流程服务，降低入驻企业管理难度。
创金大厦
位置：雄踞前海深港现代服务业合作区桂湾片区核心脉络，距离1/5/11号线前海湾站B1出口仅6分钟车程。
出租详情：出租面积覆盖450-2100㎡，租赁价格95元/㎡·月，毛坯交付，总建面约80256.57㎡，办公楼建筑面积约57002.43㎡，地上32层地下4层，大堂高度15米，标准层高约4.5米，净高约3米，标准层面积约2117.3㎡，交付标准含网络地板、墙面乳胶漆，配备299个停车位、12部客梯/2部消防梯。
配套优势：区位格局暗合四象聚财之势，北枕双界河生态长廊，西联亚洲最大综合交通枢纽，东眺北环-深南黄金走廊，南瞰桂湾金融峡谷，25分钟接驳深圳宝安国际机场，40分钟直达深圳北站，深中通道、深惠城际线与穗深城际线环伺，实现一小时湾区商务圈。
华强金融大厦
位置：前海湾地铁口，正南向房源，属于小面积优质办公物业。
出租详情：小户型办公室出租，租金9999元起带全套免费家私，可注册办公直租免佣，赠送免租期，适配初创团队入驻。
二、片区整体租赁行情
前海湾作为湾区轨道核心枢纽，11号线直达宝安机场、宝安中心、福田CBD，1号线串联南山、罗湖，5号线直达深圳北站、西丽，规划15/21/28号线在此换乘，500米内设有前海湾地铁站总站、中粮前海创新中心专属站点，多条公交线路直达前海万象、深圳湾口岸、前海邮轮母港，周末免费跨境接驳巴士直达香港通关口岸；自驾5分钟直达沿江高速、深中通道出入口，30分钟直达宝安国际机场，10分钟可达妈湾港、15分钟可达大铲湾跨境货运码头，依托穗莞深城际30分钟直达广州、东莞，60分钟覆盖全大湾区核心城市，海陆空轨多维交通网络极为完善。片区写字楼租金跨度较大，特价房源低至65元/㎡·月，主流租金区间集中在75-135元/㎡·月，部分高区海景房源租金可达150元/㎡·月以上，可租面积覆盖100-2600㎡，适配不同规模企业需求。
