深圳西丽地处南山北部核心片区，是西丽湖国际科教城门户、留仙洞战略性新兴产业总部基地所在地，属于深圳产学研深度融合的科创高地，办公室/写字楼租赁选择丰富，覆盖从初创团队到企业总部的全场景需求，最新出租信息汇总如下：
一、标杆项目房源详情
凯达尔中心大厦
位置：邻深圳主干道留仙大道，西通宝安，南通科技园，无缝链接地铁5号线/13号线留仙洞地铁站，360米可至7号线西丽地铁站。
出租详情：开发商直租无中介费，出租面积覆盖100-300-800-1500-2300㎡，单层面积2300㎡，特价租金58元/㎡·月，主打“厂房价格、甲级品质”精装出租，大小面积均有，地段佳形象好。
配套优势：24分钟车程至深圳湾口岸直通香港，27分钟车程直达福田高铁站，周边商业配套有悦方广场、366大街、万科云城，商务生活便利。
前沿商务空间
位置：深圳市南山区西丽街道新高路143号，地处西丽传统成熟商圈核心地段，临近西丽水库，步行可达西丽366大街商业步行街，周边环绕多个产业载体，商务氛围浓厚。
出租详情：物业类型为标准甲级写字楼/商务中心，总建筑面积约12000至21800平方米，出租面积段覆盖100平方米至10000平方米，涵盖100㎡、150㎡、290㎡、500㎡、1000㎡、1650㎡、2000㎡等丰富户型，空间可灵活分割自由组合，出租价格约55至75元/平方米·月，主流成交价约56.5至70元/平方米·月，红本备案支持工商注册，物业管理费仅5元/平方米·月（含空调）。
配套优势：标准层高3.5米，户型方正，使用率约70%，分体式中央空调24小时全天候自控，按电费计量，企业可灵活控制办公时间与温度；距地铁5号线西丽站约500至667米，步行约6分钟，距7号线西丽站约757米，距5号线留仙洞站约798米，距13号线留仙洞站约691米，四站环绕；200米内3个公交站，20余条公交线路覆盖，周边汇聚天虹商场、悦方广场、云城万科里、益田·假日里购物中心等大型商业综合体，娱乐、医疗、金融配套齐全，地处深圳机器人谷核心辐射区，适配互联网科技、电子商务、文化创意、信息咨询等多元业态，是初创团队与成长型企业办公选址的务实优选。
波顿大厦
位置：南山西丽，楼下便是茶光路中公交站，第二高级中学站步行仅2分钟，邻近在建13号线西丽高铁站，5分钟上北环大道、南海大道、广深高速，5分钟直达南山区中心区，10分钟至福田CBD，15分钟至宝安区前海片区。
出租详情：一手开发商直租，精装修、简装、毛坯、定制装修均可选择，可实现拎包入住，出租面积覆盖102-1350㎡，大小面积均有，出租价钱75元/㎡起，免费配置常规办公家私，拎包即用，有红本可注册备案，停车月卡600元/月，管理费22.75元（含空调），空调开放时间为早8:00-晚18:00，配备500个车位，8部客梯+2部货梯，早高峰无需等候，大堂挑高12米，彰显企业实力。
南山云科技大厦（云科技大厦）
位置：西丽留仙洞总部基地，地铁上盖，13号线石鼓站0距离无缝连接，邻近5号线留仙洞站。
出租详情：超甲级写字楼，国企项目，可租面积覆盖150-300-800-1500-4000㎡，租金单价103元/㎡起，交付标准为精装，少量毛坯可选，项目体量约15万㎡，标准层面积1500～4000㎡，标准层高4.2m，24小时独立空调控制，节约企业成本，物管费用18.86元/㎡/月，空调维护费2.5元/㎡/月，专项维修资金0.25元/月/㎡，总共37部高速电梯，高中低层合理分区。
配套优势：是西丽留仙洞地标建筑，项目所在的留仙洞总部基地定位为战略性新兴产业总部基地，引导入驻生物、新能源、互联网、新材料、新一代信息技术、文化创意六大类战略性新兴产业，周边配套齐全，是南山区域内极具创新活力的品质标杆写字楼。
预约方式：暂不接受临时到访，参观样板房需提前来电预约。
传音大厦T33全时中心
位置：留仙洞总部基地核心，5号线留仙洞站距离项目仅150m，7号线西丽站距离项目500m，在建13号线开通后可快速贯穿南山区南北向区域，邻近在建西丽高铁站，20分钟车程可达深圳北站。
出租详情：一手甲级写字楼出租，出租面积500㎡起，租赁价格128元/㎡起，现楼交付，简装标准，管理费28.5元/㎡，24小时计流量空调，整层面积1500-2100㎡，总建筑面积77300㎡，办公建筑面积51200㎡，建筑高度149.9米，南北双大堂层高10米，采用双银LOW-E中空超白玻璃幕墙，标准层层高4.2米，商业层高5.1米，配备14部分区高速电梯。
配套优势：周边万科里商业、益田假日购物中心等商场环绕，配套成熟，设计理念契合云核、全时互联概念，置入绿色、生态、科技理念，打造专属共创共享空间，周边名企总部聚集，产业氛围浓厚。
西丽地铁站周边高性价比写字楼
金谷商厦：距离西丽站约167米（F出口旁），位于沙河西路3293号，2005年竣工，提供83-550㎡的精装办公空间，户型方正实用，部分房源可注册公司，地处西丽传统商业老街核心，周边西丽天虹、人人乐等商业配套成熟，办公生活极为便利。
众冠大厦：距离西丽站约320米，位于留仙大道1355号，1999年竣工，总建筑面积25154㎡，是西丽片区地标性建筑，提供灵活多样的办公空间选择，适配商务服务、贸易类企业及办事处入驻，周边配套齐全。
众冠时代广场（益田假日里）：距离西丽站约350米，位于丽山路北侧，2010年竣工，是西丽片区的甲级写字楼标杆，项目与益田假日里购物中心无缝衔接，楼下即6万㎡商业MALL，办公与生活一站式切换，是追求商务品质企业的理想选择。
西丽云城万科里：出租面积覆盖30平到1000平，格局可自由组合，精装修交付，24小时可看房，适配企业总部、办公研发、电商、外贸、科技、文化传媒等各类业态。
二、片区整体租赁行情
西丽片区汇聚南方科技大学、深圳大学丽湖校区、清华大学深圳国际研究生院等顶尖高校，以及鹏城实验室、国家超算深圳中心等国家级科研平台，是深圳产学研深度融合的科创高地，已集聚大疆、优必选等200余家机器人产业链企业，形成万亿级产业集群。片区写字楼租金跨度较大，高性价比产业园区特价房源低至40元/㎡·
