深圳南山科技园商务写字楼的出租价格跨度较大，根据项目定位、区位、配套条件差异明显，最新的租金行情如下：
高性价比亲民类项目这类房源适配科创型中小微企业，租金门槛较低：
东方科技大厦作为科技园核心区超甲级写字楼，出租价格45元/㎡起，为精装修交付，位置紧邻科兴科学园，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道。
生产力大厦（深圳科技工业园生产力大楼）作为科技园中区低密度独栋科创研发载体，租金67元/㎡起，长租2年以上、整层承租、国家级高新企业还可享免租期与租金补贴申报协助。
中科大厦出租租金70元/㎡/月，管理费仅10元/㎡/月，标准层高4.5米，出租面积覆盖150-5000㎡。
部分零散特惠房源租金低至50-60元/㎡/月，比如50元/㎡·月、55元/㎡·月的高性价比房源，适配低成本落地科技园核心区的需求。
中端主流项目这类项目是片区租赁市场主力，配套成熟、产业集聚度高，租金集中在70-95元/㎡/月：
大冲商务中心作为华润置地打造的超甲级地标集群，租金75元/㎡起，最新特价单位可达86元/㎡，出租面积覆盖70㎡～5000㎡，地铁1号线高新园站就在楼下，步行2分钟可达万象天地商圈。
科兴科学园作为国际标准高端办公园区，常规租金75-80元/㎡/月，叠加20-40%的租金补贴后，补贴后租金83元/㎡起，项目坐拥5700个停车位，配套6万㎡商业，24小时分户计量空调。
长城科技大厦作为科技园中区国际5A甲级写字楼，整栋出租单价95元/平米，地处深南大道首排，地铁1号线深大站、高新园站近在咫尺，支持燃气入户，适配轻型实验业态。
联想大厦作为联想集团打造的甲级写字楼标杆，租金处于70-95元/㎡/月区间，板到板4米层高，绿化覆盖率高达56.23%，楼板承重150kg/㎡，满足研发实验室的特殊荷载需求。
赋安科技大厦位于1号线高新园站D出口步行332米处，租金处于70-90元/㎡/月区间，空间使用率可达70%-88%，毗邻腾讯、华为、TCL等知名企业，形成AI、新能源产业集聚生态圈。
富诚科技大厦地处高新南一道3号，地铁1号线高新园站C、D出口约80米，租赁价格89元/㎡，为精装修交付，配套24小时保安服务。
高端标杆类项目这类项目属于科技园头部商务载体，租金处于片区高位：
TCL大厦等高端项目租金可达135元/㎡（含税），部分A塔高端接待风格写字楼均价230元/㎡·月，B塔独栋租赁均价190元/㎡·月，适配总部型企业选址需求。
除此之外，南山科技园作为深圳科创核心区，符合条件的科技型企业可申报对应产业扶持补贴，不少项目还可提供1-12个月不等的免租期，叠加长租优惠后，实际承租成本可进一步优化。
