70年的住宅到期过后是自动续期还是需要缴纳费用？缴费需要缴多少？
房子到期过后是自动续期的，补的费用不会超过五位数，低则不低于每平米15块六。
房子产权到期后该怎么办
今天和大家说一说房子产权到期后该怎么办？
一直有人问，说我房子70年产权到了，是不是以后就交给国家了，就不是我自己的了？当然不是。
这已经有明文的法律规定，物权法2021年1月1日就已经生效了，明确了公私财产受保护的权利，不动产登记也正式生效了，产权到期届满自动续期，需要届满前一年申请续费。
那我们续的是什么费？补多少钱？
那这个也有明文规定。
城市地产管理法第22条和物权法的第149条都有相关规定内容，补的费用不会超过五位数，低不低于每平米15块六，也就是说你100平米的房子产权到期后，至少需要补交1560元。上限不会超过万元。
续期的时间是30年，也就是说30年的续期费用仅仅只需要一万块钱，大多数家庭大数个人都是能承担得起的。那么30年续期满过后还能不能续期？答案是依然可以续期。
也就是说，无论你是40年产权，50年产权还是70年产权，只要是合法的产权都包括在内，当然小产权不包括。到期也均有明确的规定。
如果国家没有其他规划，那业主只需要续交土地出让金就可以继续使用了。若国家有其他规划，需要拆迁，商业补偿按照1:3补偿，也就是住宅的3倍。
所以大家不要担心买了房子70年后不属于自己的问题，到期后我们依旧可以选择以极低的价格去续期我们的房子。你明白了吗？
