一、深圳宏发中心大厦概览
深圳宏发中心大厦，作为深圳市宏发房地产开发有限公司的标志性建筑，坐落于深圳市宝安区新安街道海旺社区新湖路1004号，是宝安中心区的地标性商住两用大厦。该大厦竣工于2007年7月，总建筑面积高达16.8万平方米，以其宏伟的姿态和优越的地理位置，成为了深圳城市发展中不可或缺的一部分。
二、建筑设计与空间布局
深圳宏发中心大厦拥有30层的雄伟身姿，其中地上29层，每层标准面积达到3520平方米。大厦整体设计现代，线条流畅，外观大气而尊贵。标准层高3.3米，净层高3.1米，宽敞明亮的空间设计，使得办公与居住两相宜。
大厦内部空间布局灵活，共670个单位，主要为48-49㎡的一房一厅，也有少量的约65㎡、约75㎡和约84㎡的一房二厅或二房二厅单位。所有单位可进行平面拼合，最大可整层拼合，面积达1600㎡，满足了大中小型企业不同的办公需求。
三、交通与地理位置优势
深圳宏发中心大厦位于宝安中心区的CBD核心位置，新湖路与创业路交汇处东面，紧邻地铁1号线和5号线的换乘站宝安中心站，距离宝安中心地铁站（B口）步行仅需53米，交通极为便捷。此外，大厦周边公交网络发达，包括319、338、368等多条公交线路，轻松连接城市各个角落，无论是日常通勤还是商务出行都极为便利。
驾车出行同样方便，周边道路网络发达，便于员工自驾或公司商务出行。同时，大厦附近还拥有宝安区政府、宝安图书馆、宝安体育馆等重要公共设施，为入驻企业和员工提供了完善的公共服务。
四、先进的设施与服务
深圳宏发中心大厦配备了先进的设施与服务，包括7部高速日立客梯和1部货梯，电梯速度为2.5m/s，载重900千克，可直达地下停车场，解决了停车难题。大厦还设有集中式中央空调，空调费按流量计费，开放时间为周一至周五10:00到19:30，周六至周日11:00到19:30，确保办公环境舒适宜人。
此外，网络覆盖全面，支持电信、联通、移动等多种运营商，满足企业多样化的通信需求。大厦还引入了先进的智能化管理系统，从门禁到照明，再到空调，全方位提升办公效率与舒适度，同时注重节能环保，打造绿色办公空间。
五、空中生态花园与休闲环境
深圳宏发中心大厦在第5、9、12、15、17A、21、23A层设有独立3层高空中生态花园，绿植环绕，高度达9.6米，为忙碌的都市生活带来一抹清新。这些空中花园不仅为员工提供了一个放松身心的休闲场所，还提升了大厦的整体品质，让员工在紧张的工作之余能够享受到自然与宁静。
六、周边配套与商业氛围
深圳宏发中心大厦周边商业配套完善，对面即为30万平米的购物公园，提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，极大地提升了生活品质。无论是商务宴请还是员工聚餐，都能在这里找到合适的场所。此外，项目周边还拥有众多知名企业、金融机构和商业机构，为入驻企业提供了良好的商务氛围和发展机遇。
七、物业管理与安全保障
深圳宏发中心大厦由深圳市宏业物业管理有限公司提供物业管理服务，物业费为5元/平方米/月（具体收费标准以物业公司实际情况为准）。物业公司以其专业、高效的服务态度，为业主和租户提供安全、舒适的办公居住环境。大厦设有闭路电视监视系统、24小时安保巡逻等安防措施，确保入驻企业的安全无忧。
八、入驻企业情况与发展前景
截止2024年11月20日，曾经在宏发中心大厦注册登记办公的企业共有427家，现有152家企业在营业中。其中，批发业和商务服务业是入驻企业占比最多的行业。随着深圳城市的不断发展和宝安中心区的日益繁荣，宏发中心大厦的市场前景愈发广阔。其高品质的建筑设计、智能化的办公环境和多元化的商业配套，将吸引更多国内外企业入驻，进一步推动项目的价值提升。
深圳宏发中心大厦凭借其卓越的品质、便捷的交通和丰富的周边配套，展现了极高的投资价值和发展潜力。无论是对于企业寻求优质办公空间，还是对于个人追求高品质居住环境，宏发中心大厦都是一个不可多得的选择。我们相信，在未来的发展中，宏发中心大厦将继续以其独特的魅力和卓越的价值，引领深圳房地产市场的新潮流。
