"深圳华润雪花科创城全新甲级写字楼热销中，2.38万/㎡起，500-2600㎡灵活空间，4.5米层高，独梯入户，5号线兴东站无缝连接，打造湾区科创产城新标杆。"
【雪花科创城】
湾区科创产城，全时活力都会，盛大发售
出售面积：500-1000-1500-2000-2600㎡
出售价格：2.38万/㎡
管理费：12.8元/㎡
交付标准：简装
地铁出口：5号线兴东站无缝连接
【产品特点】：
1、研发办公（办公M0）：层高高达4.5米，户型灵活拼合，满足企业形象、会所、研发、轻工等需求；可拆分独立大堂、独梯入户，实现企业独立形象与效率；
2、研发生产（厂房M1）：层高最高达6米，户型灵活拼合，一个平面内可同时支持生产、加工车间、研发实验、办公等需求，实现高效协作；客货分流，同享高品质写字楼及货运承载体验。
华润雪花科创城M0研发用房简介：
全能企业总部，实现企业独立形象，
绿色生态建筑，户型灵活拼合，满足总部企业办公、会所、研发等多场景需求，独梯入户，实现企业独立形象与效率。
M0创造性规划有1栋独栋大厦，可拆分独立大堂，实现企业独立形象与效率。
【M0产品参数】
建筑面积：约12.4万㎡；
楼高/层高：楼高为21F/40F；层高约4.2-4.5米；
产品面积：约500-2600㎡品质空间；
装修状况：毛坯交付
载重：载重约5KN/㎡；
电梯:共18部，低区8部、中区6部、高区2部，消防梯2部。
雪花科创城基本信息：
【可售物业】
研发用房M0约12.4万㎡
生产厂房M1约21.3万㎡
配套宿舍R3约15.5万㎡
【占地面积】约13.3万㎡
【建筑面积】约87.3万㎡
【容积率】约6.6%
【绿化率】约30%
【商业面积】约4.8万㎡（自持）
【土地年限】50年
【开发单位】华润置地＋华润雪花
【用地性质】：普通工业用地（M1）+新型产业用地（M0）+配套宿舍(R3)
【项目位置】深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧（地铁5号线兴东站B出口）。
深圳雪花科创城，兴东一手写字楼出售，特价2.38万/㎡
