深圳中铁南方总部大厦写字楼租金区间为81-145元/㎡·月，具体价格因面积、楼层及租赁条件有所浮动。
核心租赁信息
基础租金：
标准户型：81-105元/㎡·月（如256㎡精装带家私户型85元/㎡·月，675㎡豪装户型90元/㎡·月）。
大面积/高区：135-145元/㎡·月（如整层2318㎡或滨海景观户型）。
附加费用：
物业费：22.65元/㎡·月（中铁物业）。
空调费：12.75元/㎡·月（中央空调，周一至周六8:00-18:00开放）。
车位租金：600元/个/月（共249个车位）。
房源与配套亮点
面积选择：
灵活户型：50-2800㎡（50㎡单间至整层2318㎡，可分租组合）。
典型格局：12个隔间+开放区（256-675㎡户型），精装带前台、吊顶、地毯，部分可配家私。
核心优势：
区位核心：后海金融商务总部基地，5A级滨海景观写字楼，入驻企业含长城证券、华润医药等。
交通枢纽：地铁2号线登良站413米、13号线人才公园站226米，4条地铁线（含在建15号线）覆盖。
商务配套：免费会议室、茶歇区、央企职工食堂（工作日三餐供应），1公里内海岸城、春茧体育中心等。
租赁政策与注意事项
直租优惠：业主直租无中介费，部分房源可面议免租期（如90天），租金含税可谈。
看房与入驻：24小时可看房（需预约专车接送），精装修房源拎包入驻，毛坯可定制装修。
网络与空调：电信已入户，联通/移动需自行接入；空调超时使用需额外付费。
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