深圳宝安区福永作为临空产业核心承载区，依托“海陆空铁轨”五位一体的超级枢纽优势，工业地产资源丰富，覆盖不同规模企业的租售、仓储需求，最新的相关信息整理如下：
一、福永厂房出租
不同面积段代表性房源
小面积段：福永新兴工业区300平精装修厂房，13.5米挂车可进，产证齐全配2吨货梯，周边人流量大易招工，适配电子、贸易等业态；福永怀德300平精装研发办公电商集运仓库，0.39元/㎡/天，可办环评，九成新随时入驻；福永白石厦村委二楼100-500平厂房，可做电商仓库、小型加工厂，0.32元/㎡/天，月租金1.92万。
中小面积段：福永地铁口工业园区700平厂房，18元/㎡·月，带消防喷淋，格局方正水电到位，1楼层高6米、楼上层高4.3米，配2部货梯，可办环评，合同年限可协商2-5年，适合无污染、无噪音、无粉尘的办公、电商、物流、电子组装等行业；福永塘尾地铁口900平带装修厂房，楼上承重750kg/平米，内部豪华装修带前台、玻璃办公室，车间铺全新地坪漆，每栋配2部3吨货梯+1部客梯，带卸货平台，消防喷淋验收合格，园区为花园式正规工业区，绿化率高空地大停车免费，周边配套居民区、商场、学校，好招工，适合研发中心、电子加工、电商仓储等对环境要求高的行业；福永地铁站附近850平豪华装修厂房，18元/㎡·月，紧临沿江高速路口，大型工业园区空地大车位多，三楼现成3间豪华装修办公室，消防设施完善，适配全行业入驻。
中大面积段：福永大洋田正中工业园1650平红本厂房，18元/㎡·月，二楼整层空出，保留上家精装修办公区，车间三七比例布局，每栋配2吨+3吨电梯各1台，每平米承重1吨，可提供正规租赁合同；福永原房东8800平独院厂房，200平起分，22.5元/㎡·月，园区配2部货梯1部客梯，超大空地停车位充足，一楼2200平高度6米，楼上4600平层高4.5米，带二次消防，水电到位，适合电子、仓库、机加工等无污染行业，配套宿舍、员工食堂、篮球场；福永和平30000平一楼物流仓库，24.5元/㎡/月，层高1楼10米，带饭堂等配套，配电4000千瓦，高速附近地铁口旁，可整租可分层租。
其他灵活房源：福永片区50-10000平不等的厂房、仓库、写字楼可分租，租金区间20.5-88元/㎡·月，可注册、办红本租赁合同，专业团队可随时带看；另有单价16元起的3000平精装修独栋厂房，园区环境好空地大，适配各类生产、仓储业态。
二、福永厂房出售
凤凰鸿富科技广场：位于福永凤凰片区，临近11号线塘尾站，配建公交首末站接驳地铁，未来1号线北延段凤凰站直线约600米，广深沿江、京港澳等多条高速环绕，8分钟可上高速，30分钟抵宝中、南山，22分钟车程到宝安国际机场T3航站楼，23分钟直达机场码头。项目为全新一手红本厂房，整层出售面积1260平米，特价1.48万/平米，现楼即买即办证，总建面约20.7万㎡，含研发、厂房、公寓和商业，高标厂房层高首层6米，2层5.4米，3-18层4.5米，荷载2-3层1T/㎡，4-18层0.8T/㎡，配5台电梯（2台3T货梯+3台1.3t客梯），柱距8米*8米，使用率81%以上，配套员工食堂、商务宴请、日常消费、健身运动等全场景设施，适配研发办公、高层轻生产等需求。
其他在售项目：福永机场北7.1万平方厂房出售，单价0.5万元/平米，户型方正，可做办公、研发、生产、展厅仓库、物流等业态，靠近主干道交通便利；福永凤凰第一工业区1200㎡独立整层全新工业用地厂房出售，实用率高达90%，楼板承重1吨，适合电子、光电、生物医疗、智能生产等行业，产权年限至2076年；福永小独院厂房整售，宗地面积约4240平米，建筑面积约7500平米，产权面积6280平米，售价7600万，位置好交通便利，独门独院空地大车位充足，107国道旁，可改商业、酒店、写字楼等，带租约月租约30万，可清场交付。
特殊拍卖标的：福永街道蚝业路恒晟厂区等8套工业不动产，总建筑面积104055.89平方米，宗地面积48817.72平方米，土地用途为工业用地，使用年限至2057年6月24日，起拍价3.32亿元，仅能用于政府批准的复印机、打印机生产项目，需整体转让不得分割，带租约拍卖，周边3公里内聚集比亚迪电子、立讯精密等头部制造企业，产业协同效应显著。
三、福永仓库出租
大业态仓储资源：福永和平工业区楼上800平方工业厂房仓库，0.2元/㎡/天，高速路口临近机场，带雨棚月台、食堂宿舍，随时入驻；福永200到5000平物流高台仓库低价出租，可分租，配丙二类冷库，临近机场雨棚月台，租金0.87元/㎡/天，月租金13万；福永怀德全新独院35000平200起分低价仓库，0.63元/㎡/天，可办环评，临近福洲大道；福永天瑞工业园1000平一楼物流仓库，空地大近沿江高速，0.39元/㎡/天，月租金1.17万，可办环评。
中小面积仓储资源：福永地铁口新出1500平厂房仓库可分租，0.45元/㎡/天，月租金1.35万，高速路口临近机场，带雨棚月台、食堂宿舍，价格可面议；福永原房东200平至1000平研发电商仓库，0.48元/㎡/天，月租金1.44万，可办环评；福永特价精装修500平分租电商仓库，0.5元/㎡/天，月租金7500元，适配办公研发电商仓储需求。
行情参考：福永依托临空枢纽优势，电商、跨境物流产业集聚，超4300家物流企业在此布局，仓库资源适配跨境电商备货、航空物流周转等多元场景，租金跨度从0.2元/㎡/天到0.87元/㎡/天不等，可按需灵活选择。
