138-0220-3021
【方大城】T4整栋招商
一、方大城基本信息
1、【项目位置】
项目位于南山华侨城内，北环大道与龙珠四路交汇处。福田、前海中心枢纽位置，项目距离福田中心区12分钟车程、距离前海自贸区20分钟车程、距离宝安机场25分钟车程、距离深圳北站18分钟车程。
【楼盘参数】
物业类型：写字楼
区域所属：南山
开盘日期：2015年12月19日
交房日期：2017.6
使 用 率：80%建筑面积：331316.96平
绿化率：35%占地面积：44004.5平方米
容积率：6装修状况：毛坯
楼 层：23层车位状况：2000个
楼 高：100米
层 高：4 m
标 准 层：2130平米单梯
电梯品牌：日立
空 调：VRV空调带新风系统
特色楼盘：综合体 地铁沿线
户 型：103—290㎡三种，南北单位每户赠送6㎡以上阳台，可自由组合。
开发商：深圳市方大置业发展有限公司
5.——【在售T2楼】散售
n 高近100米，共23层，标准层约2130㎡，层高4m，净高3.2 m，户型有103—290㎡三种，南北单位每户赠送最少6㎡阳台，可自由组合。
n 均价4.5万元/㎡，2017年9月30日前交楼
——【在售4#楼】本栋3楼以上写字楼整售
n 共19层（下图为低区户型图），标准层约1560㎡，层高4m，净高3.2 m。
n 4-19楼整体出售，打包价价格暂定16-17亿人民币；
n 1-3楼为开发商自持物业，不在此次打包出售范围。
招商中心：冯先生13802203021
二、成交客户指引地图（目标客户特征）
n 居住区域：核心客群集中在华侨城、香密湖、西丽豪宅片区，重点客群主要在南山和福田片区；
n 办公区域：核心客群集中在西丽、车公庙和科技园，重点客群在南山和福田片区。
路线：项目地址：北环大道与龙珠四路交汇处
福田至项目：直接上北环大道往南山方向，从沙河东路/欧洲城出口离开靠右，右前方转进龙珠四路
前海至项目：上北环往福田方向，从沙河西路/深圳湾口岸/沙河东路出口离开靠右，朝北环大道（东）/南坪快速方向靠左，进入侨香路调头，朝宝安方向靠左进入匝道，朝沙河东路方向进入北环大道，右前方转弯至龙珠四路
公交：龙井天桥站/欧洲城东站
