深圳会展湾·东城踞守深圳全新世界级展馆——深圳国际会展中心旁，与繁华与诗意为邻，自身打造约3.5万㎡现代艺术园林，开窗即享一线滨水风光，楼下就是四季全时景观饕餮。作为片区独树一帜的高品质纯粹住区，以匠心品质诠释着湾区时代质感的会展都会生活。
深圳会展湾·东城由美国SWA团队担任园林设计，对标千禧公园、深圳湾公园等著名景点，以“水”为设计主题，用公共空间的设计手法，打造出约3.5万㎡现代园林景观空间。
园林汲取海浪、湍流、韵律、波光、涟漪等水的印记，营造出十五重景观，融合视、听、嗅、触、味五感，赋予了东城四季全时的景观生活体验。
无论是醉美阳光草坪、树阵广场，还是童趣乐园、活力跑道等，处处都洋溢着生活醇熟的人居之美。
【项目概况】
1.百度高德导航地址：会展湾·东城城市展厅?
2.开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司
3.占地面积：约11万㎡
4.建筑面积：约57.5万㎡
5.产权年限：40年
6.装修情况：精装
7.物业公司：招商物业
8.物业费：7元/月·㎡（42-65㎡）
9.容积率：4.52
10.交楼时间：预计2022年10月底
在售产品【42-65㎡产品低首付抢占前海核心区】
首付仅需100万起即可拥有前海资产，多维收纳空间、卧室带飘窗、采光充足，尽享美景！
均价5.3万/㎡（含装修）
提示：以上详情可能有变动，以您实时来电咨询为准，谢谢！
【战略定位】
①【粤港澳大湾区建设国家重大发展战略】
粤港澳大湾区是习总书记亲自亲自谋划、亲自部署、亲自推动的重大国家战略。2020年习近平总书记第三次来深圳再次明确粤港澳大湾区建设是国家重大发展战略！
②【深圳——GDP排名前列住房缺口大】
深圳是大湾区建设的重要引擎，但深圳仅有1997平方公里土地，是四大一线城市面积最小，人口密度最高的城市。2021年常住人口超1700万，每年新增人口与住房成交量缺口约70万套，房产在深圳就是最佳投资品。?
③【前海——粤港澳之核深圳龙头】
前海——被称为特区中的特区，定位为以金融、物流、科技、信息等现代服务业为主的产业基地，旨在打造东方的“曼哈顿”。
④【大前海核心门户——会展湾】
2021年9月6日中共中央国务院正式发布《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》，明确了前海合作区的最新实施范围。“前海扩区”正式落地！
前海自贸区的面积增加到120.56平方公里，占到深圳总面积的6%，作为前海门户的会展湾，地位不言而喻！
【必买理由】
【约160万㎡会展中心1：9产业带动效应】
深圳会展湾总建面超300万㎡，包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，其中约160万㎡国际会展中心由招商蛇口和华侨城运营，展览面积50万㎡，超越德国汉诺威和上海国展中心，是福田老会展中心的5倍。
（往届展会回顾）
自2019年11月展馆正式投入使用以来至2021年，2021年全年展览面积超423.2万㎡，排期展会近60场！2022年当前排期已达30余场。预计投入运营5年后每年将带动超过1000万人流量，每年展览面积500-700万㎡，带来150亿展览收入以及1350亿相关产业收入！
展会期间人流汇聚，直接带动周边公寓租金上涨，最高可达1900元/天/间，供不应求！未来本项目酒店式公寓将同步受到展会辐射，承接外溢参展人流，坐享可观租金收入!
【约7.44平方公里海洋新城】
海洋新城规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。
【约338亿打造世界级冰雪城】
预计2024年开业，建成后每年总产值约520亿，吸引上千万游客量。目前融创在广州就已经有一个华南最大的冰雪世界，深圳融创冰雪城建成后将成为世界最大室内雪世界。
【地铁环绕便捷通达全城】
距离12/20号线会展南和会展北站仅300m，其中深圳首条无人驾驶地铁20号线已于2021年底通车，实现3站到机场，7站到前海，12号线预计今年通车；
开车5分钟内即可上沿江高速和外环高速，15分钟到达宝安国际机场，多条航线通达全国甚至全球各地。
【深圳机场千亿带动效应】
2021年，宝安机场旅客吞吐量达3636万人次，起降航班达32万架次，客货运排名均位于全国前三甲，货运业务逆市增长，进一步提升国际航空枢纽发展能级。
深圳宝安国际机场未来规划包含T4航站楼、规划用海总面积约285万㎡的第三跑道、23.5万㎡的卫星厅以及机场东高铁站，其中卫星厅计划已于2021年12月7日投运，至2030年机场旅客容量将提升至8000万人次/年，年货运邮吞吐量将达到260万吨、年飞机起降达到39.3万架次。
【周边醇熟商业】
内部打造2万㎡集中式商业，距离项目步行约10分钟打造约19万㎡的新港购物MALL和拥有2.3万㎡商业的生态立体商业公园，其中新港mall预计2025年6月可正式开业，生态立体商业公园目前正在重点品牌招商阶段。
【现代五感园林】
世界景观设计大师美国SWA打造约3.5万㎡现代化园林，布局度假式泳池、童趣天地等15重园林景观，打造花园式生活。
【五星级洲际酒店】
携手宝安首家国际五星级洲际酒店，提供国际会所、多功能健身中心、超2000㎡宴会厅、室内恒温无边际泳池等配套。
【打造宽景阳台】
设计理念先人一步，打造宽景阳台，业主可尊享绝佳会展河风景与舒适居家生活体验。
