粤海城T2写字楼全球启幕
约65万方醇熟地标综合体
城市轴芯总部形象封面
【在售产品】
【在售楼层】2-34F
【面积】504-720-1026-2800㎡
【T2产品信息】
楼层：34层
总建筑面积：约88395㎡
产权年限：50年
用地性质：M0(新型产业用地)
写字楼总高度：约180m
大堂层高：南大堂层高约17.35m；北大堂层高约9m
停车位：北地块车位863个，塔楼无独立停车位，与商业共享地下停车位
标准层面积：约2800㎡
标准层层高：约4.5m
空调系统：VAV中央空调（带新风系统）
电梯品牌/数量：通力、日立/21部（配备3吨承重专用货梯）
地址：深圳罗湖太白路粤海城营销中心
【项目价值点】
►►►多元业态高品质综合体大城
深圳粤海城，约65万㎡城市焕新综合体
约12万㎡深圳首家天河城购物中心（计划2022年下半年开业）
约1.4万㎡金啤坊文化艺术街区（预计2022年下半年深港双年展正式面世）
约24万㎡双塔甲级写字楼（T1/T2）（T2已全球启幕，并将于2022年底交付；T1将于2022年启动预租赁，并将于2023年交付）
约11.6万㎡国际商务住区（已入伙，现楼在售）
►►►约12万㎡天河城首驻深圳
项目最具特色的是拥有中国第一购物中心——天河城。深圳天河城是目前片区规模最大、最高端的shoppingmall之一。深圳天河城以“罗湖时尚生活新地标”为定位，践行缝合城市的概念，内部与屋顶花园、围岭山连为一体，形成城园一体，缤纷多元的生态潮流空间，现全球招商中，预计2022年下半年开业。
►►►约24万㎡双塔写字楼产业集群核心
立踞罗湖都芯，T1/T2写字楼联袂上海钻石交易所与宝库一号，创建深圳钻石交易平台，落地粤海·宝库1号产业配套，以总部形象封面之姿，擎领罗湖商务迭代升级。
2021年9月粤海置地集团与上钻所签订合作实施协议，上钻所正式落户深圳粤海城，打造上钻所粤港澳大湾区会员延伸服务平台，将为钻石交易提供一站式服务，助力深圳打造湾区钻石产业链集群核心。
从上海地标到深圳地标，粤海·宝库1号对标国际湾区基础配套设施，为个人、艺术品藏家、专业机构提供优良、尊享、私密的保管服务。
►►►约11.6万㎡国际商务住区
商务公寓+创意办公
依托优势资源，提升区域环境品质，实现城市生活品质升级、激发区域活力。
►►►文化地标城市文化名片
通过保留啤酒发酵罐群等标志性建筑物，对工遗旧址进行艺术化创新改造，打造深圳首个金啤坊文化艺术街区（约1.4万㎡城市精神展示窗口）作为第九届深港城市建筑双城双年展主展场将于2022年下半年开幕。
►►►多重交通路网咫尺世界商务网络
3/5/7号线三地铁环绕，通过地下通道衔接布心站、太安站，近邻三大口岸——罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸，同时毗邻布心路、丹平快速，直通滨河大道、深南-东部过境通道。通达全城，悦享高效商务出行。
►►►一湖三山三公园城市繁华环伺
临近东湖水库，西倚围岭山、远眺银湖山、东靠梧桐山；另有东湖公园、洪湖公园、翠竹公园环绕，从容尊享城市的天然“绿肺”。
►►►生态集群式办公绿色商务生活体验
T2写字楼大堂与约3万㎡屋顶花园、商业无缝衔接；T1/T2写字楼避难层创建绿色景观开放空间，为办公人群带来垂直绿色商务生活体验；24h屋顶花园连廊直达围岭山公园，与罗湖城市空中景观连廊无缝衔接。
【T2写字楼产品亮点】
1、钻石立面闪耀城市商务能量
立面设计以“钻石”元素为核心，庄重不失个性。中空Low-E玻璃幕墙，隔音隔热隔光污染。
2、奢阔大堂标杆总部形象
T2设置独特南北双首层大堂，其中南大堂约17.35米挑高，企业展示形象极佳；北大堂高约9米，为大客户专属空间。
3、新风系统舒适办公体验
约30m³/人/小时新风系统，无须开窗即可享受大自然的新鲜氧气。
4、高效电梯极速商务纽带
配置21台通力电梯，分区配备极大程度缩短等候时间，最高配速约6m/s。其中专用货梯设计3吨承重，全方位满足企业需求。
5、舒阔空间定义商务未来
标准层层高约4.5米，净高约3米，公区走廊宽2米，均是按写字楼最高标准打造，空间宽阔舒适，与深圳平安金融中心、华润春笋大厦同等级。
6、精工楼宇无忧商办体验
T2楼板承重500kg/㎡，超越传统写字楼2倍承重，能够达到工业上楼荷载级别，大幅提升企业生产研发等商务运转效率。
7、Vip专属服务至臻尊贵
智慧停车场泊车有位有序
北地块共设863个停车位（含约259个新能源车位）
标准车位：5.5m*2.5m智能停车：99.8%的高精度车牌识别率
8、三大国际化标准管控物业服务品质
ISO14001环境管理体系：提供与环境保护标准和法规相匹配的服务ISO9001质量管理标准：站在消费者的角度，以顾客为中心的高素质服务BOMA国际36认证：表彰在建筑管理和运营方面具有全面卓越表现的商业地产项目
