深圳卓越前海壹号办公写字楼出售详细资料
T1云端臻品写字楼
283米，前海之巅超甲级写字楼
卓越匠心臻品，品质保证
前海桂湾，一手稀缺写字楼
深圳独一，天空穹顶大堂
赏山、瞰海、无遮挡天际视野
深圳卓越前海壹号办公写字楼出售
在售产品
散售单位：
4301：591㎡
特价单位：4302：687.31
5201:766.3㎡
5602：678.58㎡
整售主推单位：
52层：整层面积约2345平
连层44-51层：每层面积约2400平（48层为避难层，不可售）
顶层57-58-59三连层整售
卓越前海壹号租赁中心
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楼层 |
面积 |
格局 |
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T3栋 |
22层 |
2734 |
0+1 |
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A座 |
17层 |
2200 |
12+2 |
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T3栋 |
19层 |
1800 |
0+1 |
|
T3栋 |
19层 |
1500 |
0+1 |
|
T3栋 |
19层 |
1200 |
0+1 |
|
B座 |
25层 |
688 |
0+1 |
|
B座 |
25层 |
651 |
0+1 |
|
B座 |
20层 |
650 |
6+1 |
|
A座 |
28层 |
568 |
6+1 |
|
A座 |
14层 |
558 |
4+1 |
|
A座 |
5层 |
549.76 |
0+2 |
|
B座 |
31层 |
545 |
5+1 |
|
T3栋 |
19层 |
500 |
0+1 |
|
B座 |
6层 |
458 |
8+1 |
|
B座 |
31层 |
448 |
5+1 |
|
B座 |
13层 |
400 |
3+1 |
|
B座 |
18层 |
362 |
0+1 |
|
A座 |
28层 |
345 |
4+1 |
|
A座 |
22层 |
288 |
3+1 |
|
B座 |
7层 |
278 |
0+1 |
|
A座 |
23层 |
268 |
4+1 |
|
B座 |
12层 |
260 |
7+1 |
|
B座 |
3层 |
256 |
7+1 |
|
A座 |
12层 |
252 |
0+1 |
|
A座 |
3层 |
198.41 |
5+1 |
|
A座 |
23层 |
190 |
4+1 |
|
A座 |
7层 |
188 |
1+1 |
|
T3栋 |
19层 |
180 |
0+1 |
|
B座 |
26层 |
170 |
2+1 |
|
A座 |
28层 |
165 |
2+1 |
|
B座 |
26层 |
163 |
4+1 |
|
A座 |
12层 |
162.56 |
0+1 |
|
B座 |
10层 |
153 |
0+1 |
|
A座 |
6层 |
151 |
2+1 |
|
B座 |
6层 |
140 |
0+1 |
|
A座 |
27层 |
139 |
2+1 |
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B座 |
3层 |
138 |
0+1 |
|
A座 |
3层 |
136 |
0+1 |
提示：以上面积、租金、格局详情可能有变动，以您实时来电咨询为准，谢谢！
T1压轴楼王桂湾高区唯一在售塔尖资产
超级地段雄踞世界级前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地
超级枢纽9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线[桂湾站]&[鲤鱼门站]直抵
超级扶持企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业最高2500万奖励扶持、企业归巢最高享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等知名企业
超级品牌南中国第一商务品牌，唯一布局深圳五大中心的开发商，24载商务实力运营，打造商务标杆无数
超级门户前海第一拍，约65万㎡超级商务综合体，集高端商务、顶级居住、旗舰商业于一体，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等国际团队联袂打造国际典范商务平台
超级配套约230万㎡国际商务配套平，其中自带7.4万㎡旗舰商业，无缝对接约8万㎡万象前海；毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园
超级稀缺小于深圳1/18的稀缺塔尖资产，桂湾唯一高区在售，约579-2164㎡商务现楼
超级配置以5A级配置，打造前海商务标杆。耗资1亿打造约31m高天际穹顶大堂，深圳独一无二；35部品牌电梯（其中33部日立电梯）8m/s高速穿梭梯，超级硬件配套，4.5m舒适层高、桂湾环慕顶层视野，舒适高效商务空间
超级物业世界500强的选择，BAT专属总部管家，服务企业包含华为、腾讯、阿里巴巴等巨头，资产增值领跑同类竞品
项目基础信息
项目位置深圳市南山区梦海大道与桂湾五路交汇处
地铁1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站
导航地址卓越前海壹号B座
开发商深圳前海卓越汇康投资有限公司
项目总占地约5.67万㎡
项目总建面约66.6㎡
项目总栋数10栋
总办公面积295500㎡
T1办公面积127515.67㎡
高度:地上59F、地下4F/283.78m
办公楼层:5-59F
标准层高:4.5m，净高3.2m
标准层面积:985-26423㎡
容积率:10.4
使用率:61.38%
幕墙:LOW-E中空夹胶钢化玻璃
停车位:1602个（含充电桩）
电梯品牌及数量:日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）
空调系统大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAVBOX）
大堂高度1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m
物业公司深圳市卓越物业管理有限公司
物业管理费30元/㎡/月
智能系统人脸识别系统、反向寻车系统
交付标准公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡
项目价值
品牌价值：卓越集团23载32城，唯一布局深圳五大中心发展商，深圳累计在建和开发写字楼超40座
区域价值：粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心
交通价值：紧领亚洲在建最大综合交通枢纽，1/5/9/11号线四线贯通，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。
配套价值：立体商务综合体3600㎡广场，5.3万/㎡商业街区
