【汇德大厦】公寓
总价️1字头、入主枢纽总部
总部枢纽·汇德公寓
现房发售、送精妆
民水民电+商务公寓
【在售产品】
主力面积约33-64㎡
️33㎡单房/总价192万左右
️50㎡一房一厅/总价278万左右
️️65㎡两房两厅/总价350万左右
——产品卖点——
深铁+中铁双国企打造，匠心巨作
“40年产权”现房真公寓
人流商圈，无缝衔接三地铁+高铁
自带2.9万㎡旗舰商业
零距离北站商务中心
三线地铁交+高铁枢纽
——汇德大厦基础数据信息——
开发商：深圳市地铁集团有限公司
物业类型：公寓
位置：深圳北站东广场
在售货量：13间
主力面积：33-64㎡
管理费：4.98元/㎡
装修：精装现楼
产权年限：40年
水电：民用标准
33㎡单房‖总价192万左右
50㎡一房一厅‖总价278万左右
65㎡两房两厅‖总价350万左右
——项目概况——
1.地理位置：汇德大厦项目公寓位于深圳北站民塘路与留仙大道交汇处385号，深圳北站东广场。
2.基础数据：占地面积为19274平，总建面约25万平。其中写字楼建面约6.5万平，酒店约4.8万平，公寓约3万平，商业28929.53平。
3.产权年限：项目使用年限40年，即自2014年08月26日至2054年08月25日，性质为商务公寓。
——项目价值简析——
1.位置优势
项目位于深圳北站枢纽中心的东广场，作为北站门户全业态地标综合体，缔造中国枢纽4.0时代峰值。同时，项目作为深圳北站商务区的核心部分，区域总投入超2000亿元，规划总建设规模约950万㎡，对标世界一流城区标准，建设成为区域性大型交通枢纽区和多功能城市中心，区域价值凸显。
2.交通人流优势
深圳北站，国家战略级高铁枢纽节点，4大高铁线贯穿于此，坐拥地铁4、5、6号线、27号线（规划中）等城市动脉与城市公交枢纽站。凭借深圳北站强大的城际/城内交通枢纽能力，以南中国无法比拟的客流峰值，将深圳各区重要商圈人流及全球商旅精英源源导入，带来每年数百万客流量，打造前所未有的消费辐射力，成就城市商业繁华全新坐标。
3.地标优势
汇德大厦，北站CBD地标建筑，簇拥多元高端物业：248米目前龙华第一高天际写字楼，定位为深圳北金融中心，汇聚世界500强与金融总部企业；铂尔曼五星级酒店，链接世界高端商务人士的商旅平台；高端行政公寓，城市高端人才与商务精英专属王国，为汇德大厦公寓投资带来庞大的内源性消费客流，成就一个内生循环、价值裂变的财富主场。
4.产品优势
由深圳地铁集团和中国中铁联手打造，树立龙华片区公寓标杆，设计简约而不失奢华，项目带精装交付，拎包入住。目前已是现楼，即买即入住，即可出租收益。项目由地铁物业提供5星级管家服务，物业管理费4.98元/平方米，水电费收费标准为普通住宅收费标准。
