关于“敏华控股大厦 写字楼出租 前海自贸区 开发商租赁中心”的相关信息，可以归纳如下：
一、项目概况
项目名称：敏华控股大厦
位置：位于深圳市前海自贸区，具体地址为深圳市南山区桂湾二路前海港湾小学西南侧约270米，梦海大道与桂湾二路交汇处。
开发商：敏华控股（具体开发商名称可能因信息来源不同而有所差异，但通常与敏华集团相关）
二、写字楼出租信息
出租面积：提供1758-5204㎡不等的出租面积，满足不同企业的办公需求。
租赁价格：起价为103元/㎡/月，具体价格可能根据楼层、面积、装修等因素有所调整。另有信息表明，部分房源的租金均价可达105元/m²/月或更高。
交付标准：简装交付，包括网络地板、墙面乳胶漆刷白、空调到末端、入户玻璃门等基础设施。部分房源可能为毛坯交付，企业可根据自身需求进行装修。
楼层信息：
总楼层：共32层
出租楼层：4-32层（办公区）
办公高区：22-32F
办公中区：12-20F
办公低区：4-10F
使用率：约70%
电梯数量：办公区配备10+1部电梯，确保高效便捷的垂直交通。
标准层高：4.5米，净高约为2.8米。
三、周边配套与交通
交通优势：
地铁：距离地铁1/5/11号线前海湾站约400米，地铁负一楼可通达前海湾地铁站，出行极为便利。
综合交通枢纽：距离亚洲第四大的前海综合交通枢纽约700米（计划2025年开通），开通后日客流预计将达75万人次。
国际机场：毗邻宝安国际机场和香港国际机场，拥有近百条国际航线，便于国际业务拓展。
高速公路：周边有广深沿江高速、深中通道、深港西部通道等，连接粤港澳多地。
周边配套：周边商业、生活配套完善，满足企业和员工的多样化需求。
四、开发商租赁中心联系方式
开发商提供一手直租服务，无中介费。具体联系方式可通过官方渠道或相关房产平台获取，如租赁中心陈经理的电话等。
五、项目特色与优势
地理位置优越：位于前海自贸区核心区域，享受政策红利和发展机遇。
交通便捷：地铁、公交、高速等多种交通方式汇聚，出行无忧。
高品质办公空间：挑高中庭、双空中花园设计，提供舒适、绿色的办公环境。
灵活租赁方案：提供多种面积段和装修标准的房源选择，满足不同企业的办公需求。
综上所述，敏华控股大厦作为前海自贸区的一手写字楼项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、高品质的办公空间和灵活的租赁方案等优势条件，吸引了众多企业的关注与青睐。对于寻求在前海自贸区拓展业务的企业来说，敏华控股大厦无疑是一个值得考虑的选择。
