佳兆业兴东科创园位于深圳宝安区，是集科技、产业、金融为一体的综合性园区，以下是其写字楼办公室租赁出租的相关信息：
基本信息
开发商：佳兆业
物业公司：佳兆业
地址：宝安-新安留仙一路3巷41号
租赁价格与面积
多种价格区间：整体租赁单价在29-54元/㎡·月。如毛坯房源33元/㎡·月起，精装修房源45元/㎡·月；部分特价房源29元/㎡·月（可面议）；也有资料显示租金为40-47元/平米/月。
丰富面积选择：出租面积涵盖93-464平米。主力户型有93-120㎡（适合10-15人）、200-300㎡（适合20-40人）、460㎡整层（适合50-60人）；还有18㎡、97㎡等不同面积的房源。例如，97㎡精装修户型月租约4365元（45元/㎡·月），120㎡精装修房源月租约5400元（45元/㎡·月），320㎡特价房源月租9600元（29元/㎡·月）。
租赁条件
押金与付款：一般押2付1。
租期要求：租期1年起，部分房源可面议短租。如18㎡房源起租期12个月起租，有10天免租期。
区位与配套优势
交通便捷：地铁5号线兴东站步行5-10分钟（约300-500米）可达；京港澳高速出入口近，自驾便利；兴东地铁站公交站有多条公交线路（如605路、M131路等），覆盖宝安、南山核心区域。
产业与配套：
产业定位：以科技+产业+金融为核心战略模式，聚焦物联网、智能制造、大健康等领域，与腾讯、招商银行等企业为邻。
园区配套：园区内有共享会议室、产业孵化器、员工餐厅；周边有中粮创芯公园、创兴达商务中心等商业集群。
特色优势
政策支持：深圳市政府为佳兆业科创园及入驻企业提供税收优惠、融资支持、人才引进等政策支持，降低企业经营成本，提升企业竞争力。符合条件的科技企业还可申请租金补贴（需咨询园区招商办）。
空间定制：户型方正，可根据需求组合分割，支持毛坯/精装交付灵活选择，还可进行户型DIY定制。
服务保障：由园区自有物业公司直接面向终端用户出租，租约条款透明、付款路径清晰、服务响应闭环。深圳邦彦房地产经纪有限公司作为园区指定招商服务方，仅提供合规咨询与流程协同，不扮演二房东角色。所有租赁合同均采用深圳市住建局备案范本，租金单价明确标注，物业费、空调能源费、公共区域维护费单独列项，按实际用量结算。
其他配套服务
部分18㎡的房源租金全包，包含物业管理费、水电费、空调费、办公室桌椅、网络宽带、发票含税等。还提供免费的商务配套服务，如打印机复印打印扫描、前台接待来访、代收快递信件；可提供地址挂靠，支持小规模、一般纳税人等注册；配合工商、税务、银行上门核查，接收工商、税务、银行等信件，工商税务异常解锁；提供新公司注册、代理记账报税服务等。
