圳发云谷项目总占地面积1.64万㎡，总建设面积约为9.25万㎡；地下室建筑面积2.58万㎡，计容积率面积为6.6万㎡，容积率≤4.0，绿化覆盖率≥30%；由03/04两个地块的2栋智能研发产业用房+2栋产业配套用房所组成，且4栋塔楼同步开发建设。
圳发云府项目集办公、研发、配套居住，管理于一体综合型高端特色园区，其中1号楼、3号楼为产业配套用房、2号楼、4号楼为智能研发产业用房；而本次预售的圳发云府则位于03地块1号楼及2号楼。本项目产业配套用房（1号楼、3号楼）面积共计约为1.5万㎡；另智能研发产业用房（2号楼、4号楼）面积共计约为4.8万㎡厂房数据：智能产业用房(厂房）总计20层，标准层面积约为1272.48㎡，层高为4.5-6m,共21套；
光明圳发云谷红本厂房基本参数
项目地址：深圳市光明区南光高速塘尾出口旁（3分钟到达）
总占地约16464.88㎡
总建面约92560㎡
产权年限：M1工业用地50年产权
容积率：4.0
建筑高度：2栋96.15m、4栋91.65m
层数：20层（可售共30套，一层一套）
产品面积：约1260㎡，一层一证
赠送面积每层赠送面积约50㎡（电梯厅+1个合用前室）
实用率约88%
楼层荷载：首层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡
层高：首层约6m、2-5F约5.4m、6-20F约4.5m
吊机口：2-12F预留约宽9*高4米吊机口位置
货梯：2台3吨货梯（开门：宽1.9*高2.4m；轿厢：宽2*深2.72*高2.7m）
客梯：2台客梯（1台VIP客梯、1台普通客梯）
卸货平台：首层配备1个卸货平台约30㎡，快捷上下货
停车位：550个（地下2层）
装修情况：毛坯交付（大堂精装），预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水）
项目配套自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、架空层休闲活动室
