深圳云里智能园是深圳市重点培养的产业孵化基地，在龙岗区产业升级战略中占据重要地位，以下是其写字楼出租的相关信息：
基本信息
地理位置：位于深圳市12大重点区域之一，坂李创新产业大道的核心地带，地处深圳市龙岗区坂田街道坂雪岗大道与发达路的交汇处，距离地铁环中线坂田站西北口仅200米。基地紧邻华为科技新城，周边路网发达，直接连接坂雪岗大道、南坪快速、机荷高速等路网干线，距离深圳北站仅5公里。
项目背景：园区前身为深圳坂田物资工业园，占地约75300平方米，包括1-8号共计8栋厂房、宿舍3栋，建筑面积共86000平米。整个园区分成四部分，南区为办公楼即原有工业厂房改造，西侧为研发楼，中部为宿舍楼，北区及余下的部分为特色商业。
建筑规模：此次改造建筑为1-6号工业厂房，建于1992年，占地面积23600平米，层数均为6层，层高首层4.2米，其余各层3.8米，其中1、3、5栋的建筑面积为8291.3平米；2、4、6栋的建筑面积为8305.9平米，共计49790平米。
出租房源
面积选择：出租面积大小面积都有，起租面积多样，整层2800㎡。也有资料显示出租面积包含110平米、156平米、172平米等多种不同规格，还有100平-2000平等大小面积各类房源出租。
装修情况：装修有毛坯、精装都有，部分室内豪装，户型方正，双面采光、高使用率。多种户型可自由选择，精装单人间与多人间均可选择，且所有房间都配备办公家私，只需带上电脑即可办公，每间房间有备案的红本凭证，办资质没问题。
租赁价格
租价在90-110元/㎡，也有其他价格情况，如60元/平米·月、1.2-2.17元/m²/天等，不同面积、楼层、装修情况等因素会导致租金有所差异。
配套设施
内部配套：提供免费会议室、培训室、图书阅览室、洽谈室、空中花园、桌球、动感单车、放松椅等；大厦内部提供茶水用品，办公室内有无线网络覆盖，支持移动、联通、电信网络的开通和迁移，网络信号稳定；12部高速电梯和2部货梯，高峰期不拥挤，大型停车场，车位充足，保安24小时轮流指导停车。
周边配套：周边商业配套非常齐全，有ATM、餐饮、咖啡厅、茶楼、便利店、食堂、商务中心等；各色餐饮、购物中心、酒店、银行网点等一应俱全；周边还配套公寓及小区住宅群，方便企业员工就近居住。
项目优势
产业集聚：园区聚焦智能制造、人工智能、物联网等高科技产业，周边3公里范围内，华为、神舟电脑、康冠科技这些科技巨头扎堆，形成了一条从研发到生产的完整产业链，对于科技型企业来说，能省下不少沟通成本和物流费用。
政策红利：作为深圳市重点打造的智能产业园，这里的企业能享受最高30%的租金补贴，还有税收减免、人才引进补贴等一揽子政策。
智能办公体验：园区标配5G网络全覆盖，每栋楼都装了智能门禁和能耗监测系统，连空调温度都能通过手机APP远程调节。
交通便利：临近地铁5号线坂田站，步行8分钟可达，10号线岗头站也在1.2公里辐射圈内；自驾的话，坂雪岗大道直通南坪快速，园区配套了2000个智能停车位，扫码缴费、反向寻车这些功能全配齐，月卡只要500块。
环境优美：园区里种了200多棵香樟、榕树，绿化率超过30%，中央草坪还经常举办户外音乐会、露天电影这些活动。
