深圳中国经贸大厦租赁信息及竹子林CBD核心优势解析

1. 中国经贸大厦写字楼办公室出租房源信息表及租金价格表

注：市场有变化，仅供参考之用，一切以实际成交为标准。

2. 中国经贸大厦总体介绍

深圳中国经贸大厦是福田区竹子林片区的一座标志性甲级写字楼，竣工于2007年，由深圳市豪嘉实业投资有限公司开发，深圳市执一物业管理有限公司提供物业服务。中国经贸大厦以其优越的地理位置、先进的建筑设计和完善的配套设施，成为企业入驻的理想选择，助力企业高效拓展商务资源。

3. 中国经贸大厦基础信息

• 地址：深圳市福田区紫竹七道18号
• 开发商：深圳市豪嘉实业投资有限公司
• 物业公司：深圳市执一物业管理有限公司
• 建造年代：2007年
• 总建筑面积：约42,835平方米
• 总楼层：地上25层
• 标准层面积：约1,328平方米
• 层高：标准层高3.6米，净高2.7米
• 电梯：低区3部，高区3部
• 空调类型：分体式中央空调
• 物业费：10.00-12.60元/㎡/月（含空调）
• 停车位：地上50个，地下248个，共298个
• 停车费：月卡800元/月，临时停车首小时15元，之后5元/小时，35元封顶
• 地铁：1号线竹子林站，距大厦约518米
• 所属商圈：福田区竹子林片区

4. 中国经贸大厦设计特色与配套设施

• 建筑设计：外立面采用南向无敌全海景双层中空镀膜Low-E玻璃幕墙，内部拥有深圳首席文化主题大堂，错层空中花园和错层地下室设计，提升人性化体验。
• 智能化系统：配备5A智能化系统，包括楼宇自动化、通信自动化、办公自动化、消防自动化、安防自动化，提升办公效率与安全性。
• 配套设施：周边汇聚中国银行、中国农业银行等金融机构，以及京味张烤鸭店、马子禄牛肉面等餐饮店，满足日常商务需求。邻近深圳人才园、园博园等公共设施，丰富员工生活。

5. 中国经贸大厦周边地铁、高铁等相关交通与相关商业配套

• 地铁：紧邻地铁1号线竹子林站，步行仅需几分钟，周边还有多条公交线路，如320路、327路、338路等，交通极为便利。
• 高铁：距福田高铁站约10分钟车程，便捷连接大湾区及全国。
• 商业配套：周边汇聚了众多银行、餐饮店和其他商业设施，如中国银行、中国农业银行、京味张烤鸭店、马子禄牛肉面等，为入驻企业提供便捷的金融服务与丰富的餐饮选择。
• 公共设施：邻近深圳人才园、园博园等公共设施，提升区位优势。

6. 中国经贸大厦的相关优势分析

1. 地理位置优越：位于福田CBD核心区域，周边汇聚了众多金融机构、高端写字楼和商业综合体，形成强大的产业集群效应。
2. 交通便利：紧邻地铁1号线竹子林站，周边有多条公交线路，交通极为便利，为员工通勤与商务出行提供高效保障。
3. 设计先进：大厦外立面尊贵大气，内部拥有文化主题大堂与错层设计，配备5A智能化系统，提升办公效率与安全性。
4. 配套完善：周边商业配套齐全，满足入驻企业的日常需求，同时邻近公共设施，提升员工生活品质。
5. 投资价值高：福田CBD区域写字楼租金水平位居深圳前列，年均租金增长率保持在5%以上，中国经贸大厦具有较高的投资价值和升值潜力。

7. 深圳福田区竹子林片区的简介

竹子林片区是深圳福田区的重要组成部分，作为中央商务区（CBD）的核心区域，拥有显著的经济成绩和区位优势。片区汇聚了众多金融机构、高端写字楼和商业综合体，形成强大的产业集群效应，为区域经济发展注入强劲动力。同时，片区还拥有便捷的交通网络和完善的公共设施，如地铁1号线、多条公交线路以及深圳人才园、园博园等，为商务人士提供了高效便捷的工作和生活环境。竹子林片区凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和强大的产业集群效应，成为深圳商务办公的新高地，持续引领城市经济发展