深圳鼎和大厦写字楼租金均价为138-220元/㎡·月，联合办公卡位7.38元/㎡·天，主力户型100-2000㎡，月租约1.38万元起。
核心租赁信息
租金价格：普适办公138-220元/㎡·月，联合办公卡位7.38元/㎡·天（全包价含空调水电管理费），整层2000㎡单价可议。
面积户型：可租面积98-2084㎡，标准层2000㎡，灵活分割为98㎡（1+1格局）、150㎡（2+1格局）、550㎡（5+1格局）等。
物业费用：32元/㎡·月（含周一至周五9:00-18:00空调），加班空调费按面积阶梯收费（800㎡内300元/小时）。
区位与配套优势
交通枢纽：地铁1/4号线会展中心站D/E出口直达（50米），广深港高铁福田站16分钟到香港西九龙，30分钟达广州/宝安机场。
产业聚集：福田CBD核心，周边295家持牌金融机构，金融业增加值2208.93亿元（2024年），鼎和保险、建设银行等总部企业入驻。
地标价值：210米超甲级写字楼，每三层带300㎡空中花园，LEED金级认证，L型玻璃幕墙俯瞰深圳湾海景。
房源亮点
硬件设施：25台三菱高速电梯（高区6m/s），VAV变风量空调系统，智能安防+5G全覆盖，470个车位（月租金1000-1200元）。
政策红利：享受福田区15%企业所得税优惠、跨境科研资金自由流动试点，人才个税差额补贴。
商业配套：裙楼配星巴克、高端餐饮，毗邻星河COCOPark、皇庭广场，5分钟达丽思卡尔顿、四季酒店。
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