橄榄大厦（别名彩德城）是深圳市福田中心区地标性城市综合体，以下是关于其办公楼租赁的相关信息：
基本信息
地址：深圳市福田区彩田路3030号（福彩街交汇处）。
开发商：深圳市亿民房地产开发集团。
物业公司：深圳市亿民兴物业管理有限公司/金田置业。
建成时间：2010年竣工。
建筑规模：总建筑面积约15.5万平方米，建筑楼层为地上32层，地下2层。
实用率：70%-75%。
电梯配置：8部三菱高速客梯+2部货梯。
空调系统：日本大金中央空调，24小时开放，计流量收费。
停车位：地下800-1000个，月卡600元/月，固定车位900元/月。
交通配套
地铁：紧邻地铁2/8/10/11/14号线岗厦北站，步行3分钟可达，2站直达福田高铁站，14分钟可至香港西九龙。
自驾：紧邻彩田路、深南大道、滨河大道，15分钟可达皇岗口岸、会展中心。
周边配套
医疗：北京大学深圳医院、深圳市儿童医院在2公里内。
教育：周边有福田中学、天健小学、普林斯顿国际幼儿园。
休闲：莲花山公园、中心公园在1.5公里内。
商务：楼内有平安国际酒店（五星级，500余间客房），还配备高端会议室、休息区，可满足商务接待需求。
租赁信息
出租面积：有多种面积可供选择，如156㎡等，也可根据需求进行面积组合。
租金价格：租金99元/㎡起，仅为福田核心区租金的70%，性价比高。
物业费：18.5元/㎡·月，低于周边同类项目。
装修情况：提供毛坯、简装、精装房源，支持定制化改造，可降低企业入驻成本。
核心优势
交通枢纽价值：岗厦北站是深圳唯一五线换乘枢纽，覆盖1/2/3/4/7/8/10/11/14号线，通勤效率全市领先，企业员工可快速抵达南山科技园、罗湖、龙岗、前海等核心区域，降低时间成本。
综合体生态优势：集办公、酒店、商业、住宅于一体，形成自循环微缩城市，员工可步行完成工作、购物、餐饮、居住需求，减少通勤疲劳，提升工作效率。
产业氛围浓厚：已吸引新时代证券、财富证券等金融机构及科技、教育类企业入驻，形成金融与服务产业集群，便于企业间资源对接与合作。
