深圳概念大厦写字楼租金单价140元/㎡·月起，主力户型145-2133.3㎡，月租约2.03万-34.13万元，2025-2026年最新报价集中在140-245元/㎡·月，整层定制户型可面议。
租金价格详情
中小户型（145-220㎡）：
145㎡：单价140元/㎡·月（月租2.03万，3+1格局精装），部分房源单价235-245元/㎡·月（如145㎡月租3.41万-3.55万，4+1格局）。
220㎡：业主直租单价未明确，参考同面积段报价约140-180元/㎡·月（月租3.08万-3.96万，1楼可做商铺）。
大户型（500-2133.3㎡）：
2133.3㎡：整层月租34.13万（单价160元/㎡·月，带消防批文、商业红本），500㎡以上可定制装修，租金面议。
其他费用及租赁条件
物业费：25元/㎡·月（含24小时中央空调独立计量），车位100个，月租1000元/个，网络支持电信、联通、移动全接入。
租赁政策：押2付1，可注册公司，部分房源免租期1-3个月，整租享租金折扣。
核心优势
双地铁上盖地标：深南东路3018号，1号线/3号线老街站C口步行50米，日均客流量超50万人次，毗邻东门步行街、金光华广场，商业氛围浓厚。
高实用率灵活空间：标准层高3.6米（净高2.7米），得房率约70%，支持10㎡起分割，精装带隔间可拎包入驻，适合初创团队至企业总部。
24小时商务配套：裙楼含银行、便利店、连锁餐饮，大厦内设多功能会议室（支持视频会议）、商务中心，顶层空中花园提供休闲空间，满足加班及特殊行业需求。
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