深圳南油第四工业区写字楼租金单价差异较大，主流价格在60元/㎡·月至80元/㎡·月之间，290㎡精装户型月租金约23200元，80㎡户型月租金6000元，另有90.1元/㎡·月的报价。
基础租赁信息
出租面积：80-3000㎡，主力户型包括80㎡（14-17工位）、290㎡（53-66工位），另有100㎡、132㎡、178㎡、210㎡、256㎡、300㎡-3000㎡等多种面积可选。
交付标准：精装修，部分房源可定制装修（隔间、吊顶、前台、地毯等），户型灵活可调整。
物业管理费：1.5元/㎡/月（天安物业）至6元/㎡/月不等，部分房源物业费未明确。
空调类型：中央空调与分体空调结合，部分房源空调24小时可用。
最短租期与免租期：均为面议，押付方式多为押2付1。
区位与配套优势
地理位置：位于南山区南山大道1124号，属南油片区几何中心，被后海、前海、蛇口、科技园四大黄金板块环绕，旧改推动区域价值提升。
交通便利：真正地铁口物业，距离9号线南油站、12号线南油站极近，周边公交站点密集，交通网络发达。
周边配套：临近来福士广场、海岸城等商业配套，商务氛围浓厚，生活便利，入驻企业包括深圳鹏爱医院投资管理有限公司、深圳衡韵丝绸服饰有限公司等。
租赁模式与适合租户
租赁模式：支持业主直租、开发商直租，部分渠道如秒租提供0佣金服务，可预约专车看房，专业团队匹配房源。
适合租户：初创企业、中小型企业，80-290㎡户型满足不同规模团队需求，服装、科技、创意等行业均可入驻，深受创业者喜爱。
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