深圳百度国际大厦位于南山区科技园南区，是百度华南总部及国际总部所在地，出租面积250-3500㎡，租金130-245元/㎡·月，现楼精装交付且配套完善。
核心租赁信息
租金价格
主流报价：130-245元/㎡·月，不同面积、楼层及朝向差异较大。
特价房源：2025年促销价低至130元/㎡·月（小面积），高楼层一线海景单位可达160-245元/㎡·月。
其他费用：管理费29-30元/㎡·月（含空调费），停车月卡1000元/月，空调开放时间为周一至周五8:00-18:00（部分可申请24小时计流量）。
可租面积
灵活户型：250-3000㎡（主流）、500-700㎡、1000-2382㎡、整层3500㎡，标准层面积1700-3000㎡，使用率70%-80%。
交付标准
精装修：带吊顶、地毯、玻璃隔断，部分房源配办公家私，即租即用。
格局：4.2米层高，净高2.7-3.0米，双面采光，落地LOW-E玻璃幕墙，高层可享一线海景。
配套与交通优势
大厦配套
24-28部通力/日立高速电梯（候梯≤30秒），350-358个地下停车位，美国约克风机盘管空调系统，卓越物业管理。
商业配套：裙楼1-4层为商业，含高档餐厅、咖啡厅、便利店，周边1公里内有万象天地、海岸城等综合体。
交通网络
地铁：2号线科苑站A出口240-471米（步行3-5分钟），11号线后海站745米，未来规划13号线接驳。
公交：百度国际大厦站（72路、M109路等10余条线路），科苑南公交总站391米，自驾临近滨海大道、科苑南路。
招商政策与适合行业
招商方向
优先科技、互联网、金融类企业，开发商直租无中介费，可面议免租期（1-3个月），部分企业享租金递增优惠（第三年起年增6%）。
产业聚集：百度华南总部自用，入驻企业包括华泰证券等知名机构，周边腾讯、阿里等科技巨头环绕，产业氛围浓厚。
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