10年租金几千万不如买套写字楼更划算
产业园里的高标办公楼里的高配
平湖核心区高实用率研办空间
租金抵月供买平湖臻稀红本商务总部
位置：深圳市龙岗区平湖街道禾花社区（近地铁10号线华南城站、禾花站）
面积：430-640-2200㎡
售价：均价1.2万/㎡
类型：产研
项目基本信息
总占地面积：约4.25万㎡
计容总建面：约19.35万㎡
研发办公总面积：约14.46万㎡
园区配套：企业服务中心、直播空间、展示区、路演厅、会议中心等服务配套，及公交首末站、商业、宿舍、食堂、运动场所等
招商方向：跨境电商产业链生态链优质企业、深圳“20+8”产业集群及龙岗区IT、BT、LC(低碳)产业的总部企业、创新企业等
产权年限：30年红本产权
交付时间：计划于2025年四季度建成交付
核心价值：
平湖臻稀可售红本商务封面
总部企业形象
约75%-94%超高使用率
高标准研办空间
内外部丰盈配套
国企品质、交付保障
S+运营服务体系
核芯商务高度
平湖，深圳市12个市级功能中心之一，连续两年入选深圳市“最佳营商环境示范十强街道”，协同周边打造万亿级ICT产业集群承载区、千亿级跨境电商产业集聚区。
目居平湖商务集群核心地段，为企业提供片区臻稀可售的红本商务空间，引领商务新高度。
高端总部封面
约20万㎡花园式总部封面，美学商务典范；
10m挑高大堂，约60m巨幕视野，城市商务名片；
LOW-E玻璃美学立面，时代美学封面；
建筑围绕中央花园落位排列，营造国际商务体验。
空间超高使用
分割空间使用率约75%左右，整层购买使用率高达94%，远超市场同类标准，不浪费一分一毫。
红本产权，租不如买，消费变资产，空间归自己，更可抵押贷款，方便企业资金周转流动。
高配商务标准
可售研办空间产品
荷载：首层约800kg/㎡；二层及以上层约650kg/㎡；
层高：首层大堂层高约10m，标准层层高约4.2m；
智能化：配备高速网络，预留数据机房空间，满足整体的数据网络需求；
电梯：1-3号楼布置8台客梯，4号楼布置6台客梯，分为低区客梯和高区客梯。每栋配置1台载重2吨以上的货梯，1台消防电梯。
企业高效匹配
园区设置企业服务中心、直播空间、展示区、路演厅、会议中心等产业服务配套，独享8-10部客货电梯并配备高速网络，赋能企业高速增长。
