深铁瑞城
位置：深圳·光明·深中旁·长圳地铁站C出口
面积：60-72㎡
售价：单价3.8-6万/㎡
类型：商铺
一、商铺基本信息
【项目地址】深圳·光明·深中旁·长圳地铁站C出口
【商铺面积】主力建面约60-72㎡现铺
【总建面约】约2061㎡
【商铺套数】仅30套
【住户数量】约4770户
【产品层高】约4.8米
【产品面宽】约4.5-9.3米
【实用率约】约98%
【商业属性】住宅底商，可做餐饮
【产权年限】70年
【物管公司】深铁物业
【物业费用】7.8元/㎡/月
【交付时间】现铺，即买即收租（非包租赁承诺，需根据市场情况自行研判）
二、买铺值选瑞城·映巷的五大理由
理由一：国企品牌铺丨轨道商业航母 实力护航
深铁置业作为深铁集团全资子公司，围绕“轨道+物业”可持续发展模式，打造“高覆盖站点商铺+线式商业+核心立体商业”开发形态，截至2025年1月底共有32个商业开发项目及15个代建项目。总建筑面积约1819万㎡，在建面积约1104万㎡。2015-2024年连续十年销售额过百亿元，2022-2024年已连续三年荣膺“深圳市房地产开发行业综合实力十强”榜首，2017-2024年已连续八年位列“深圳市房地产开发企业综合实力排名”前三甲。
（非本项目实景，仅为开发商形象展示、不作为要约或销售承诺）
理由二：光明中芯铺丨科创产业聚集 消费提质升级
科创高地 产业聚能
光明区以“世界一流科学城”、"深圳北部中芯"战略支点定位，依托24大科创平台与千亿产业集群势能，实现GDP增速排名全市第二（除深汕合作区）。
千企聚势 人口激增
凤凰城板块傲踞光明科学城中芯门户，集聚约1200家高新企业，吸引约18万科创精英驻扎，衍生约37万就业人口与约22万居住群体。
消费井喷 态势强劲
产城融合催生商务配套缺口与社区商业刚需双爆发，2024年光明区社会消费品零售总额同比激增9.8%，增速全市第一。
“产业升级-人口激增-消费跃迁”三重叠加下，光明中芯门户置铺，正当其时。
（非本项目实景，仅为光明区及周边形象展示、不作为要约或销售承诺）
理由三：流量人气铺丨四重客流汇聚 尽揽多维消费力
大型醇熟社区环绕
周边汇集多个醇熟品质社区，如凤凰英荟城约9672户（已入伙）、安居凤桐苑约1086户（已入伙）、安居鸣鹿苑约6378户（已入伙）、项目本身4770户（一二期已入伙）等，汇聚约8.8万常住客群（1户4人），为商铺提供稳定消费流量。
