京基智慧科园是深圳龙岗大运新城62万㎡产城综合体，现楼在售研发办公产品，需以公司名义购买。
核心价值
1.区位与产业
双核心交汇：大运深港国际科教城与龙岗中心城交汇处，属粤港澳大湾区综合性国家科学中心支撑平台，规划2035年形成4000亿GDP规模。
产业集群：与天安数码城、大运AI小镇等500万㎡产业空间联动，聚焦智能制造、人工智能、低空经济等七大产业，预计引入500余家企业。
2.交通与配套
地铁上盖：16号线黄阁坑站D口直达，未来10/21号线三线换乘，3站达大运枢纽，30分钟覆盖罗湖、福田CBD。
全能配套：6.1万㎡智慧商业中心（无感支付、智能导购）、500人会议厅（远程会议+同声传译）、1150个智能车位（1:2.4车位比）。
3.产品亮点
空间灵活：461-508㎡单户、1922㎡整层，层高4.2米，使用率75%，毛坯交付可定制，独立货梯（载重2T）满足设备运输。
景观生态：户户270°直面龙城公园，打造“公园里的办公”，11米挑高大堂+1000㎡阔绰空间彰显企业形象。
销售政策
价格：总价780-1012万/套，工抵房折后单价更低，享物业费减免、家电礼包。
资质要求：需以公司名义购买，符合条件企业可享龙岗区“两免一减半”零租政策（最长2年免租期）。
售楼处信息
地址：龙岗区黄阁中路与清霞路交汇处西北侧
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