前海·信利康大厦

1、物业详情：

物业类型：甲-级写字楼

项目总占地：约5200㎡

办 公建筑面积：5.4万㎡

总建面：约7.4万㎡（可售面积约1.6万㎡）

写字楼楼高：共1栋，高162米34层

标准层层高：4.3米

幕墙：中空夹胶超白三层LOW-E玻璃

大堂层高：10.5米

大堂地板：进口印度黑金沙石材

大堂墙面：进口意大利顶-级雪花白

电梯数量：塔楼13部调整电梯+1部电梯

电梯品牌：日本原装进口日立

电梯配速：中低区3-4米/S，高区6米/S

空调：大金VRV-X系列中央空调

写字楼车位：地下三层，共计310个，（整个街坊7个总部物业地下三层连为一体统一交给前海管理局管理）

产权年限：40年（2014-2054）

交楼时间：已经交楼，目前有小部分抵工程款单位内部消化，手快有手慢无！

交楼标准：毛坯

物业公司：仲量联行

物业费：26.0元/㎡*月物管费+2.4元/㎡月空调费用（首半年免征，后2.5年物管费打八折，空调费用不打折）

推售产品：30%可售【低区3-14层】；70%【中高区】为企业自持部分

面积：270-440-510-780-950-1220-1800㎡

首付3成起，不限购不限贷不限外，以前海注 册公司名义购 买，可以先下定金，一个星期左右即可注 册完公司，开发商也可免费帮客户注 册公司

2、八大核心价值点

一、【湾区之核新故事开篇】世-界级湾区的核心价值在于其中心商务区也就是湾区CBD，粤港澳世-界级湾区之核——深圳前海，深圳递给世界的新名片，新故事的开篇，深圳已经准备了足足7年，随着华侨城拍下宝中升级版欢乐海岸地块，前海湾的故事已经隆重展开，未来已来。

二、【价值高地价格洼-地】据前海管理局数据显示，前海2019年甲-级写字楼存量（交付总量）将达到191万平，约等于目前的福田中心区。也就是说2018-2019年是前海极其重要的价值兑现期，目前是名副其实的价格洼-地。

三、【门槛高置奇货可居】前海绝大部分甲-级写字楼都是自持70%以上或者要求整栋交易，未来散资进入甲-级写字楼市场的门槛越来越高，而被大资本掌控的写字楼市场，售价越来越高，价值也会大幅攀升。信利康超稀-缺小面积单位，未来的价值不言而喻。

四、【国家战略部署】粤港澳世-界城市群核心，中国前海，世界级总部区，169家世界500强企业和417家内地上市公司已落户前海，让世界见证中国

五、【总部综合体】前海妈湾自贸城，六大产业龙头，总部云集进驻，总部联合商务综合体，海陆空轨亚洲综合交通枢纽

六、【政策优惠】多重政策升级，助推总部经济腾飞，对应企业适用15%的企业所得税优惠税率，前海跨境人民币贷款利率低至3-4%

七、【独有商务平台】依托信利康集团产业优势，打造“链、金融、资讯、配套、商务”S+共享生态圈，为企业发展*融资贷款、链服务、顾问等总部商务服务

八、【总部打造标准】中国500强信利康集团自用总部大楼，国际大师团队精铸，LEED金级商务物业，12部高速电梯+1部全进口日立电梯，型号配置前海高