文蔚大厦位于深圳福田区，是福田中心区的地标性建筑，以下是其办公楼的租赁相关信息：
基本信息
开发商：深圳志信实业有限公司
物业公司：深圳志信实业物业有限公司
大厦地址：广东省深圳市福田区福华路322号
总楼层：有地上24层、25层等不同说法
标准层面积：约2100㎡
电梯：客梯3部，货梯1部，电梯品牌为迅达
空调：集中式中央空调，工作日8:30-17:30开放，空调费计电费；也有空调费计流量的说法
停车位：地上100个，地下120个，总计220个；停车费月卡1000元/月，临时停车60元/天封顶
租赁信息
出租面积：提供从100平米到整层约3000平米不等的出租面积，户型面积有多种选择，如127平米、178平米、190平米、208平米、265平米、296平米、425平米、331平米、248平米等，面积可任意组合。
租金价格：租金区间有所波动。有租金50元/㎡起的信息；
交付标准：毛坯/精装可选，可定制装修。每户办公室统一配手动遮阳帘，公共部分（大堂、公共走廊、电梯厅、公共卫生间、茶水间等）精装修交付。
租赁政策：支持长短期组合租赁，最小租赁单元为200平方米，满足中小企业灵活入驻需求。针对大型企业客户，可提供定制化装修服务与专属物业管家团队。
大厦优势
地段优势：位于福田中心区核心位置，周边交通网络四通八达。距离地铁10号线、1号线岗厦站仅180米，步行可达；周边还有2号线、3号线、11号线的福田站及2号线、3号线、10号线的岗厦北站，形成完善的轨道交通网络；公交方面，周边公交线路众多，覆盖全市各区，出行极为便利。无论是前往深圳其他区域还是连接国内外主要城市都极为便利。大厦还配备了5A智能化系统及车位引导反向寻车系统，提升办公效率与安全性。
设计特色：采用现代简约的建筑风格，玻璃幕墙外立面在阳光下熠熠生辉，展现出独特的现代建筑美感。大厦内部空间布局科学合理，办公区域宽敞明亮，采光充足，通风良好。多个会议室、洽谈室均配备了先进的会议设备，满足企业多样化的商务需求。
配套完善：
生活配套：周边生活配套设施完善，满足企业员工的日常需求。有福田香格里拉大酒店、深圳马哥孛罗好日子酒店等高端酒店和商务会所，满足企业商务接待需求。此外，周边还有多家银行、餐饮、便利店等，生活便利性极高。
商务配套：大厦内部配备多个会议室、洽谈室，均配备先进的会议设备，满足企业多样化的商务需求。同时，大厦周边金融中心、证券机构众多，商务氛围浓厚，为企业发展提供了良好的外部环境。
物业管理专业：由专业团队提供全方位的物业管理服务，包括安保、清洁、绿化等。同时，物业管理团队还提供一系列增值服务，如商务接待、会议安排等，为企业提供更多便利。
性价比高：相较于福田CBD核心区的其他写字楼，文蔚大厦的租金价格更具竞争力。
