深圳UTCP大学城创意园写字楼租金区间为38-160元/㎡·月，具体价格因房源面积、装修程度及发布时间有所差异。
核心租赁信息
租金价格：
2025年最新报价：38-100元/㎡·月（如60-65元/㎡·月、75元/㎡·月等不同单价）。
历史报价：2023-2024年曾出现150-160元/㎡·月（260-344㎡精装户型），当前市场价格呈下降趋势。
面积与户型：
主力面积：146㎡（得房率60%，12-24工位）、260㎡（47-57工位）、344㎡（62-76工位）。
格局：独立/联合办公室、直播基地、集装箱孵化器等多样产业空间。
项目核心优势
区位与交通：
地址：南山区西丽湖路4227号，地铁7号线西丽站891米，近西丽高尔夫球场、麒麟山庄等，环境人文气息浓厚。
公交：66路、67路、101路等多条线路直达，交通便利。
政策与配套：
南山区首家省级文创园区，文化企业可申请租金补贴。
配套完善：园林式办公环境，总建筑面积超10万平米，物业由深圳市千秋教育发展有限公司管理（物业费6元/㎡/月）。
注意事项
租金差异：不同面积房源单价不同，大面积户型（如344㎡）单价可低至150元/㎡·月，小面积户型单价较高。
房源真实性：建议通过官方咨询电话或预约看房确认最新房源及价格，避免过时信息。
附加成本：物业费6元/㎡/月，空调为自装空调，费用计电费，需计入企业运营成本。
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